下周早知道：芳村地王带动龙溪板块升温

　　今年，龙溪板块的楼价持续处于小幅上涨状态。相关数据显示，中国铁建荔湾国际城10月、11月份的网签均价分别上涨了242元/㎡和182元/㎡。而下一步，龙溪板块有望借“地王”之势升温。

　　12月3日，珠江实业以14209.9元/㎡的楼面价拿下金蝶厂江景宅地，这一价格已接近周边楼盘在售价，创造了芳村板块的新地王记录。

　　龙溪板块毗邻芳村板块，目前共有四个新盘，分别是已经开盘的保利公园九里、路劲隽泷湾、中国铁建荔湾国际城和即将推出的保利塞纳维拉，这四个楼盘合计推出的单位接近7000户，预计未来片区内将有10万常住人口。

　　保利塞纳维拉预计于本月15日(周六)开盘。销售人员表示，年底这一批单位肯定是优惠的，明年再推则会涨价。本周末，到访保利塞纳维拉的客户接近千台，其中大约一半到访客户现场进行诚意登记。据了解，保利塞纳维拉首期产品为69-130㎡的两房至四房，主打刚需市场。

　　而保利塞纳维拉项目还有望借附近商业配套加码升值潜力。目前，片区内商业地块已次第落户。除邦华地产入手该片区的两块商业地皮外，保利也斥资20亿开发区域内最大的商业中心——50万方保利百利欧洲城。而保利塞纳维拉正是目前在售项目中离商业中心最近的项目。

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