??新浪乐居讯 恰逢端午佳节，本周合肥共五家楼盘开盘，开盘的是华邦观筑里、万科中心、东方明珠嘉苑、文一名门学府里和绿地香树花城。其中华邦观筑里和文一名门学府里推出房源均为70年产权小公寓，引人关注。
??经开H盘公寓带来刚需与投资客狂欢夜
??与众人所预料的那样，现在合肥的楼盘逢开必空，此次的经开H盘也不例外。H盘在周边享有很高的声誉，此前的住宅已售完，6月8日开盘的是精装公寓，70年产权，共338套房源。
??据悉，前期认筹超千人，到达现场摇号的也近千人，声势浩大，而338套房源对于购房者来说仍然僧多粥少。
??下午4点多，就有不少准业主到达丰大酒店等候进场，7点10分摇号如约开始。现场分为10人一组摇号，要中号码的即可在内场选房。
??一位阿姨告诉记者：“自己特意从蚌埠赶来，因为女儿即将毕业，准备来合肥发展，这套房子可以作为她的首套房，以后作为投资或者自住都是可以的，趁现在还没有限购就赶紧来了。”
??现场有很多都是带着孩子的家长，一位陈先生告诉记者，“他们是二套房，选购这套公寓就是为了给孩子上学用的，因为自住的房子离该楼盘近，非常方便。而且对于目前合肥的楼市情况，H盘13000-14000的均价是可以接受的，而且对于H盘的品牌他也表示认可，现场人这么多就是对于此次房源认可最好的证明了。”
??还有很多准业主明确告知记者，“自己是用来投资的，不自住，等到交房时机成熟了再转手，就目前合肥的发展形势，肯定不会亏。”
??而在今年以前，合肥小户型公寓的处境不温不火，随着住宅类日益火爆，人们开始转战公寓市场，加上好的地段和交通环境，火爆也就自然而然了。
??高新某盘318套房源引众多投资客争抢
??在两次集中开盘推出7栋房源之后，高新区W最后的三栋小户型318套精装房房源在6月11日上午集中推出。来自合肥物价局官网的数据显示，该盘此次加推的三栋房源备案均价为15964元/㎡。
??该盘的开盘采取电子摇号的方式进行，和其他楼盘开盘不同的是，客户认筹的单号分开为单号和双号，被摇到的客户也是分两个入口通道进入选房区。
??相比首次加推的价格来看，W盘的价格在3个多月额时间内提高了774元/㎡，涨幅仅为4.8%。这在合肥楼市火爆的情况下是非常难得。在合肥楼市放开限价之后，部分楼盘价格涨幅多在20%-50%不等。
??据统计，该楼盘此次开盘吸引了众多购房者，此次约500组客户认筹。该盘在100天左右的时间内推出了全部656套房源，在此之后，该盘后期便只剩余部分商业产品。
??滨湖W盘1.45万元投资者仍嫌不贵
??6月11日上午，滨湖某W盘四期5#楼开盘，共计217套房源，户型区间89-139㎡，吸引约300组认筹客户。
??据悉，本次W盘所推5#楼均价在14500-16000元/㎡。与该盘此前备案价相差不大。W盘最新备案价为14529元/㎡，较之前的11499元/㎡涨了3030元/㎡，涨幅高达26%。
??但现场不少到场客户很多都不是首次购房，他们有的是买来投资，也有的是为家里尚年幼的孩子早早备置。由于今天到场的客户有一大半为投资客的关系，对于此次W盘26%的涨幅，投资客们表示不太敏感。
??对此，万途营销总经理孙宜庆认为：“一万四五左右，这个价格对于购房者的心理价位其实是不高的。一方面，之前虽然有限价，但是开发商捆绑销售这些附加条件下，价格并不低。相对于滨湖现在的二手房价格，也不算高。另一方面，投资客投资合肥，并不仅仅是因为价格低这一点。更多的是看中其未来发展前景，未来的房价有大幅度的上涨空间。”
??近期合肥小户型公寓受到热卖，成为“抢房大军”的新“战地”。
对于这种情况，万途营销总经理孙宜庆认为：“面粉走高带来面包稀贵，一定意义上挤压了刚需甚至部分刚改的买房机会。公寓产品除作为过渡房源外，其总价低、购买门槛低的优势，也是小众投资客集中融入的业态形式。”
??合肥开放“限价”后房价猛涨
??5月新建住宅价格环比涨幅5.78%、位居全国第二的合肥，放出了不限备案价的大招！而后各大高价盘如雨后春笋般冒出。
??小编统计了6月份新近备案楼盘最新备案价，发现所有新近备案楼盘的备案价较前期均有不同程度的上涨！最高涨幅达42%！这一异常现象显示合肥物价局放开备案价限制已成既定事实。
??放开限价后合肥楼盘新近备案价涨幅表
??有关人士表示，合肥采取放开限价，是为了治理合肥楼市乱象，从去年年底以来，捆绑销售、内定和加价买房等等乱象充斥着市场，合肥楼市也因此也频频登上全国新闻头条。此次直接放开限价的直接影响，除了房价上升外，开发商捆绑销售也会自动停止。
??近期，合肥是否会出台限贷或限购政策，对此，相关业内人士表示：“最近爆出的合肥差别化住房信贷政策的文件，传是被否定的方案，原因为力度较弱，因此限贷或成下一步调控手段之一。”
??政府在下一盘很大的“棋”?
??其实,很多人对于政府放开“限价”行为很不解,当然可能更多集中于普通购房者,毕竟价格一旦放开,购房成本无疑增加,这是很多人都不愿意看到的。
不过,有关人士表示从长期来看,价格放开对市场还是有利的,毕竟之前许多楼盘捂盘惜售、捆绑销售也是在变相涨价。政府一旦放开限价,供应量会上涨,对于市场的需求释放也起到了积极的作用,而且一旦价格过高,购房者观望,苦的也是房企。
??众所周知,今年以来,合肥地王频出,房价暴涨,新的一波调控似乎变成大概率事件。近期,关于限贷、限购、限地价、二手房“网签”等新政频出,在业内外引起轩然大波。
有人说,合肥看来要动真格的了,各种大招剑指高房价和高地价！更有人预测,政府期望市场稳步向前,因此,出台的政策也不会太密切,更多的是调控市场预期,制造舆论压力,从而引导市场走势,是一种渐进式的调控,最后达到调节市场价格的目的！
??安徽置地端午巡礼演出和包粽子比赛
??农历五月初五,是中国民间的传统节日--端午节,它是中华民族古老的传统节日之一。端午节既是吊屈原之溺水，又是预防疾病、祛邪除祟、讲究卫生的传统节日。在这一天，安徽置地携手爱黄山艺术团的成员们为广大业主朋友们还有合肥的市民们送上节日的祝福。
??在观看精彩表演的同时，置地也不忘给大家送上精心准备的大礼包。在一个个精彩节目的换挡时间，由主持人准备了一些小问题来进行现场有奖提问，答对的业主朋友们则可以去签字领奖，也是引起了一片欢呼声，现场气氛十分的热闹。
??最后的便是万众期待的现场包粽子的比赛，端午节吃粽子是必不可少的习俗与传统，但包粽子可是一项技术活，社区粽子王pk赛的开启，让我们一起见证“高手在民间”。
