提要：房地产市场外资准入和管理新政出台，多位东莞地产人士表示，东莞房地产市场对于境外资本和个人吸引力非常有限，因此，新政对东莞地产市场、房价及房屋品质影响不大。东莞合富辉煌发展研究中心副总经理李兴旺表示，外资准入放宽后，“相比广深等国际大都市，对东莞的影响不大。”李兴旺认为，目前东莞的境外机构及境外人士比...
房地产市场外资准入和管理新政出台，多位东莞地产人士表示，东莞房地产市场对于境外资本和个人吸引力非常有限，因此，新政对东莞地产市场、房价及房屋品质影响不大。
东莞合富辉煌发展研究中心副总经理李兴旺表示，外资准入放宽后，“相比广深等国际大都市，对东莞的影响不大。”李兴旺认为，目前东莞的境外机构及境外人士比较少，而且，东莞房价整体趋于理性，地产投资回报远不及广州、深圳。
东莞地产开发商对于上述房地产市场外资准入新政也显得颇为淡定。相较于新政影响，沿海地产东莞公司总经理曹永峰更关注的是——现在房地产市场真正的动力不是缺投资，而是缺少实体经济的支撑。没有实体经济作支撑，境外资本也很难到东莞来，“还是下大力气做强实体经济行业，房地产才能获得积极地发展”。
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