新浪乐居讯(编辑 蔡旭)从今年5月至今，大蜀山附近就成为合肥楼市关注度最高的区域。上周六，随着该区域某央企楼盘首次入市后，板块竞争格局加剧。
央企新盘2小时售罄
大蜀山附近的海亮九玺、祥源城、百商悦澜山、御景城等项目数次开盘数次售罄。在新浪乐居举办的多次看房团中，上述几个楼盘也受到网友们的极大关注，究其原因，“6”字头的价格成主因。
某央企楼盘开盘现场
在本已竞争十分激烈的大蜀山附近，某央企楼盘上周六“强势”入市，近300套房源在2个小时内全部售罄，再度创造高新区销售神话。
当天不少购房者早上6点就赶至开盘现场。8点30分时开盘现场已座无虚席；11时30分不到，全部房源售罄，此时台下有200多组客户无房可买。在选房进入到后半段时，前来选房的客户已不看楼层，直接选房源。
选到4#楼22层的金先生表示十分幸运，可以买到95㎡的房源，“梧桐语售楼部刚建成，我就来看了，保利的品牌以及户型设计是吸引我的原因，价格有点超出预期，但还是不错的。”
配套户型差异小 抢客成关键
从海亮九玺、祥源城、百商悦澜山、御景城等项目发现，小户型成为销售的主流，这也是刚需首选的原因。
该央企楼盘无论从区位以及户型都与上述楼盘都十分相似，央企楼盘的加入使得区域竞争更加激烈，但不少购房者表示，“产品差不多，还是看价格和品牌。”
有业内人士表示，“今年大蜀山附近楼盘异军突起有必然和偶然因素，但客户群体就在那，各家楼盘怎么吸引客户成为关键。”
品牌房企进驻 潜力巨大
除了某央企的入驻，祥源地产、安徽新华房地产、重庆海宇集团、乐富强等房企相继入驻，大蜀山附近将成为整个城西的核心，竞争成为主流。
但从另一方面看，品牌房企的入驻也是对于板块、区域的看好。
多次开盘的海亮九玺、祥源城、百商悦澜山等楼盘价格早已水涨船高。首次开盘均价为5800元/㎡的海亮九玺，在最近一次开盘时，价格已来到6300元/㎡，短短5个月就上涨近500元/㎡。海亮九玺的升值是附近各楼盘的缩影，预计后期仍会不断上涨，均价超过7000元/㎡只是时间问题。
多位业内人士表示，大蜀山附近的火爆是未来一个趋势，发展会越来越好，未来会成为合肥楼市的一颗明珠。
