图为 数据来自新峰数据
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新浪乐居讯(编辑 张喆)虽然上周楼盘开盘数量为“零”，但成交量与前一周比较却有小幅上升。
据新峰数据显示，上周(11-18～11-24)沈阳房地产市场成交商品房共4583套，其中商品住宅3463套；成交商品房面积共34.9867万平方米，其中商品住宅面积30.1636万平方米。
刚刚落地的沈八条为年底的楼市蒙上了一层纱，又恰逢冬季房交会在本周五召开，也使得楼市形势更加的扑朔迷离。
上周房企集中搞活动不开盘
进入冬季开发商开盘欲望明显不高，上周沈阳楼市再次遭遇“零”开盘的尴尬，仅位于沈阳皇姑区怒江北街的恒大城加推房源。但随着冬季房交会的到来不少房企也准备抢收楼市：恒大御景湾即将开盘，目前正处于认筹阶段。龙之梦亚太城小户以及和泰馨城多层也将有新品推出。除此之外，卓尔沈阳客厅，世代悦龙湾，中旅国际小镇德邑以及中海康城也将在12月份开盘。虽然从目前来看12月份有开盘意向的房企并不是很多，但是冬季房交会将成为沈阳楼市临近年底的一场狂欢，届时优惠让利额度以及成交量都会得到一个大的释放。
上周虽然开盘少，但是活动却接二连三。阳光100请来知名房地产专家董藩为芒果城造势，红星·威尼斯庄园既11月16日开盘后，在上周请来了风水大师为顶级生活指点江山；华润幸福里办起了PARTY，碧桂园将要举办业主运动会，各种活动多彩缤纷。业内人士指出，房企采用讲座，联欢会等营销手段造势，无疑是为了扩大企业品牌知名度，吸引更多购房者的关注，同时也是在为新项目蓄积人气。
楼市新政碰上冬季房交会
沈阳冬季房交会将于11月29日在沈阳科学宫会展中心举行，此次房交会吸引到了万科，中海，保利，中粮，金地，碧桂园等多家品牌名企参展。多家房企在冬交会上将有重磅优惠出击，让利惠民，成交量预计也将会达到一个新的小高潮。
而本届房交会恰逢沈八条落地，业内人士表示，“虽然新政来势汹汹，但沈阳楼市的需求还在，因此新政对楼市的影响不大。另外，年底将至各大房企或将为年度任务加大优惠力度，降价跑量，但也不排除房企接下来将采取观望的态度，在新浪乐居的调查中就有近半数网友推迟置业计划。”
