一、新建商品房
1、商品房销售情况
(1)实际登记销售面积1750697.03平方米，同比减少7.74%。
(2)年末累计可售面积3302483.04平方米，同比增长228.57%。
(3)批准预售面积2048813.95平方米，同比减少3.61%。(见表1)
表1：商品房销售情况表
项 目 | 实际登记 销售面积 (㎡) | 年末累计 可售面积 (㎡) | 批准预售面积(㎡) | |
销售情况 | 1750697.03 | 3302483.04 | 2048813.95 | |
同比增长(%) | -7.74 | 228.57 | -3.61 |
2、商品住房销售情况
(1)实际登记销售面积1512958.01平方米，同比减少1.98%。
(2)年末累计可销售面积2234308.12平方米，同比增长189.69%。
(3)批准预售面积1618472.44平方米，同比减少1.81%。(见表2)
表2：商品住房销售情况表
项 目 | 实际登记 销售面积 (㎡) | 年末累计 可售面积 (㎡) | 批准预售面积(㎡) | |
销售情况 | 1512958.01 | 2234308.12 | 1618472.44 | |
同比增长(%) | -1.98 | 189.69 | -1.81 |
二、存量房
1、存量房买卖情况
(1)成交面积517522.9平方米，同比减少20.35%。
(2)成交金额194413.18万元，同比增长40.07%。
(3)成交套数5587套，同比增长16.32%。
(见表3)
表3：存量房买卖情况表
项 目 | 成交面积 (㎡) | 成交金额 (万元) | 成交套数 (套) | |
买卖情况 | 517522.9 | 194413.18 | 5587 | |
同比增长(%) | -20.35 | 40.07 | 16.32 |
2、存量住房买卖情况
(1)成交面积470065.62平方米，同比增长1.76%。
(2)成交金额175783万元，同比增长54.38%。
(3)成交套数5224套，同比增长26.98%。
(见表4)
表4：存量住房买卖情况表
项 目 | 成交面积 (㎡) | 成交金额 (万元) | 成交套数 (套) | |
买卖情况 | 470065.62 | 175783 | 5224 | |
同比增长(%) | 1.76 | 54.38 | 26.98 |
三、特点分析
受国家房地产调控政策的影响，老百姓的购房意愿下降，特别是投资投机购房需求的降低，带来商品房成交量的减少，我市中心城区商品房批准预售面积和实际登记销售面积均出现小幅下跌，商品房销售价格上涨，商品房市场呈现量跌价涨态势。二手房成交套数、成交金额和销售价格有较大涨幅，二手房市场出现量价齐涨的活跃局面。同时，我市二手房价格与商品房价格差距逐步缩小，人们的购房需求消费更加理性，以自住性和改善性为主的刚性需求人群，更加注重二手房的实用性。今后，我市房地产市场仍将以刚性需求为主，继续保持健康理性的增长态势。
