新浪乐居讯(编辑 李申伟)如果在正在上映的电影里找一部来讨论，那么《一代宗师》显然是个不错的选择。这部王家卫历时八年推出的影片，其口碑两极分化是近些年里少见的。对这部影片的评价，似乎很像如今的房地产业。【热点新闻：房企员工年终奖上涨20%】
和王家卫之前的电影一样，爱的愈爱，厌的愈厌。经历八年筹划拍摄的《一代宗师》也没逃脱这个“定律”。这部电影1月8日正式在内地公映后，网络上的口碑便迅速分裂，正反双方都旗帜鲜明的表达了自己的看法。
电影在成为人们茶余饭后谈资的同时，也正应了片中的那句话“念念不忘，必有回响。”
而中国的房地产业自从市场化以来，不论是处于高潮还是遭遇困境，都始终是国人讨论的中心话题。【热点新闻：春节前推千套限价房 价格是同地段商品房9折 】
在工业化国家的发展过程中，房地产和制造业始终是推动经济增长的两个车轮。而房地产在中国经济奇迹里的作用更是毋庸置疑。
从1998年开启房改后，国内房地产市场化逐步深入。2004年后，随着城市化进程的加快和人口红利的释放，房地产业逐步确立并强化了行业的主导地位。
经过十多年的发展，目前的房地产投资额占中国固定资产投资额的25%，房地产市场的销售额更是曾占到GDP的12.8%。不论是纵向还是横向比较，还没有其它国家曾经如此依赖过房地产投资来拉动经济增长。
野村证券的数据显示，房地产对GDP的直接贡献分别为 1.0个(2011年)和0.7个百分点(2012年)，而其他相关行业(例如钢铁和水泥行业)的间接贡献分别为0.3和0.2个百分点。可见这个行业在国民经济中的支柱性作用。
但是行业的短期扩张后，中国房地产市场也存在着诸多制度和市场性的问题，其直接表现便是让普通人倍感压力的房价。有学者指出在市场的强力推动下，以房地产为代表的中国区域差距和两极分化会越来越明显。如果两极分化超出了人们容忍的底线，或者两极分化对绝大多数中下层民众生存发展造成了极大的压迫和威胁，社会将有可能失去理性而陷于动荡与混乱。【热点新闻：近5成网友欲节前置业 半数人认为限购令作用不大】
众多工业化国家房地产业发展的历程也证明，房地产市场的健康发展要充分结合本国的经济发展模式，同时要有良好的监督机制和多层次市场的补充机制。因而，在市场化短短的十几年中，中国房地产业就遭受了数轮的宏观调控，本轮调控更是号称“史上最严”。
然而，2012年中国楼市的复苏回暖从告诉我们，仅靠治标的调控政策，很难将房地产业拉回均衡的增长通道。
回到本文开始所说的《一代宗师》口碑上，对于一部争议颇大的影片，制作方在将它推入市场后，成绩如何只能由观众说了算。让市场来做最后的“决策”，是一个成熟产业的表现。对于同样呈两极分化判断的楼市，不妨也在一个合适的时间，把它交给自己的“观众”。【热点新闻：乐居看房团迎接新春送大礼包 五线齐发专享独家优惠】
正如《北京人在纽约》中所说，如果你爱他，送他到纽约，因为那里是天堂；如果你恨他，送他到纽约，因为那里是地狱。我们期待着有一天，中国楼市能卸下重负，轻轻松松的把自己交给“观众”。
