乐山东岸。领地国际公馆、翡翠国际、嘉州长卷、嘉定坊,从北至南,一字排开。除嘉定坊为纯商业项目外,其余项目均以居住为主。居住的最高标准及最低要求是宜居。乐山东岸宜居吗?来,锐眼看配套。
至今住老城,不肯过江东。岷江上共三桥飞架,江东江西紧相连。岷江一桥已完成加固改造,但是对通行能力提升有限;岷江三桥属于快速通道,过境车、大货车络绎不绝;岷江二桥处在拓宽的“阵痛”期(通行能力受施工影响,还不如从前)。据调查,客户不愿意购买东岸项目的重要原因就是交通不便:一是公交车线路少;二是岷江二桥交通拥堵,绕行岷江一桥和岷江三桥毕竟太不方便;三是特殊时段出租车不愿意到东岸。
东岸商业设置滞后于居民需求。随着三个大盘的崛起,超十万业主入驻东岸,商业配施的供应凸显瓶颈。除却翡翠国际新天地商业广场、翡翠国际商业街外,其余均为自然形成的小商铺、零星商业。虽然政府在岷江三桥东桥头地块规划有二级商圈,但只闻楼梯响,不见人下来。试问:东岸未来商圈在哪里?新天地广场地处十字路口,但属于半边街的半边街,临主干道,不利于街两边商业互动。翡翠国际商业街因体量较小,且南侧商业街不聚人气。君悦湾和领地国际公馆配备了商业,具备成为区域商圈的物质条件,加之领地集团成功运作了华联商圈、莱佛士商圈,具有一定的商业DNA,在可以预见的未来,商业配套会有一定的改善。
东岸有乐师附小翡翠实验小学、更生学校、职业技术学校等。但是基础教育的配备仍显不足。原因有二:一是翡翠国际和领地国际公馆都将刚需产品定位为主力供应,导致家庭结构小型化;二是城市化进程加速推动了业主优先考虑其小孩享受教育资源的城市化。
人吃五谷,安能无恙?乐山市区主要医疗资源均集中于岷江西岸,东岸人均医疗资源相对不足,看大病还真得过江。
宜居,是我们的追求。何为宜居?一千人就有一千个答案。从空间角度看,人均居住面积到一定水平且功能空间合理;从生活便捷角度看,配套设施要完善且与居住人口数量及结构相匹配;从文化角度看,邻里和谐、社区文化积极向上;从哲学角度看,物质决定意识,只有先从物质层面入手,并同步进行意识形态调适,否则宜居就是空谈。
东岸宜居,大势所趋。这既是政府号召,也是企业所为,更是民众期盼。
东岸宜居,仍需努力。这既是目前现实,也是未来目标,更是努力方向。

