??新浪乐居讯 上周（10月10日-10月16日）为南昌实施限购政策的第一周。数据显示，限购首周南昌新房成交呈“V”字型走势，非限购区湾里住宅成交第一，限购区青山湖周末出猛虎，二手房不限购成交量也并未大幅增长，限购的真实效果如何，还有待时间的进一步检验。
??限购首周南昌新房成交呈“V”字型走势
??南昌新浪乐居数据监测中心数据显示，限购首周南昌新房共成交1073套，其中，住宅成交791套，非住宅成交282套。
??南昌新浪乐居数据显示，限购首周南昌共卖出1073套新房，环比国庆黄金周下跌45.14%。整体看来，南昌新房成交呈“V”字型走势，限购后新房成交量先下降后在周末走高。有关“限购后新建商品房成交量呈现断崖式下降”的言论为时过早，有关业内人士指出，切勿夸大限购影响，市场在一定范围内存在变化并能回归正常。
??湾里区住宅成交第一青山湖区周末出猛虎
??数据显示，限购首周南昌新房成交区域排名前五的分别为红谷滩新区、青山湖区、湾里区、高新区、经济技术开发区。
??数据显示，限购首周红谷滩新区卖出283套新房，冠军宝座暂稳，成交占比仅为26.37%，由此可见，热门的九龙湖暂时未出现抢购潮。限购首周青山湖区成交和湾里区异军突出，住宅成交均超越了千年老大红谷滩新区。限购区域青山湖区犹如猛虎般冲出，周末日成交远远超过其他区域，一举夺得周成交亚军；非限购区域湾里区在限购首周表现突出，10月10、11、12连续3天夺得日成交冠军。高新区成交195套跌落第四，经开区以新房成交量104套排在第五位。而国庆黄金周夺冠的西湖区被狠狠甩出前五，一周仅成交37套，10月11和12日连续两天新房住宅成交量挂零，房管局解释称，成交量挂零并非没有成交量，只因网签系统暂关闭。综上所述，限购对区域成交的影响还有待观察。业内人士也认为，南昌库存并不多，基本三个月就可以消化掉，该买房还是要买，限购对新房成交影响应该不会太大。
??位于青山湖区的保利心语花园首次夺冠
??周末青山湖区新房成交为啥能够异军突起？根据南昌房地产信息网七天移动住宅成交TOP3显示，上周移动住宅成交top3，位于青山湖区的保利心语花园首次夺冠，一周成交173套，成交均价7245元/平；位于九龙湖板块、蝉联好几周冠军的西站瑞都一周网签90套，成交均价8389元/平，夺得第二；而位于高新区的高知公寓排名第三位，成交57套，成交均价5189元/平。
??二手房不限购后成交量并未大幅增长
??南昌新浪乐居数据监测中心数据显示，限购首周南昌二手房共成交922套，其中，住宅成交899套，非住宅成交23套。限购政策规定，在市区已经拥有一套及以上住房的南昌户籍居民，将无法购买新建商品房，但是可以继续购买二手房，对二手房是个利好消息。但数据也显示，二手房不限购成交量并未大幅增长。限购政策对二手房交易确实产生了积极的促进作用，在一定范围内能够促使二手房市场升温，但南昌同时实行了限贷，购房首付比例有所提高，二手房成交的升温力度还是有待观察的。
??限购首周南昌楼市仅1盘加推入市
??限购首周，南昌新房成交出现浮动，开发商开盘激情也大为下降：限购首周南昌仅1个楼盘加推入市。据南昌新浪乐居记者了解，南部美的城10月15日首盘首开,首批推建面约77-124㎡阔景房，两房至四房均有。
??关于房价方面，业内专家分析称，对于南昌市场而言，南昌后续购房需求总体比较强劲，房价不会出现下跌，最多维持不涨不跌的状态。南昌限购令出台后，会有一个短暂的房价或成交量的变化期，成交量会下降，房价也可能有一个平稳或者微微下跌的状态，限购总体来讲，影响并不会很大，南昌的房价还是处于一个比较平稳发展的状态。
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