一楼盘置业顾问在向客户介绍房源
新浪乐居讯(编辑 程莹)本周进入楼市“银四”尾声，截止4月23日，无锡市商品房成交量共计35.37万平方米，其中，商品住宅成交29.73万平方米。四月楼市如何收官，锡城各家开发商对即将到来五月楼市又有怎样的期待？新浪乐居最后一期“微观银四”，为您带来无锡楼市前沿的最新动态。
银四楼市渐收官
“4月成交量明显上升”
在南长区清名路一家楼盘的售楼处内，五六组客户正围绕着项目沙盘了解房源详情，像这样几组客户同时到访的场景对项目工作人员来说已是家常便饭，“人多的时候，案场还真是招待不过来。”该项目置业顾问说。
据了解，该项目5月初将加推108、118和137平米新房源，均价在9100—9700元/平米，“这几天来访的客户大多是前来咨询新房源加推的信息。”项目置业顾问说，“目前客户认筹量已经接近300组。”
足够的蓄客量除了新房源上市的吸引力，火热的市场是引得购房者入市的主因。据置业顾问介绍，4月项目在售房源为所剩的几十套余房和部分洋房，但少量可售房源并未阻挡客户的看房脚步，“平时工作日基本有二三十组的来访量，到了周末则有五六十组，案场接待量较3月份明显上升。”
感受到4月楼市来访客户显著上升的还有位于滨湖区湖滨路的一楼盘，“我们的产品和价格跟3月份比没什么变化，但无论是成交量还是来访量都有明显增加。”该楼盘置业顾问说，据了解，项目在售房源为90—180平米，均价11500元/平，“项目定位较为高端，去化速度较为缓慢。”置业顾问说，“但3月份已成交30套，4月份到目前为止已经去化超过30套，市场热度较前期明显改善。”
4月楼市火热，“国五条”成了助推器，“现在客户多是买涨不买跌，国五条出台后楼市反应平平，客户对调控也失去信心。”置业顾问说，“不少客户怕项目以后再涨价，都趁着现在价格稳定期出手。”
红五月被寄厚望
“开盘卖1个亿不成问题”
谈到对5月份的市场预期，该项目置业顾问说，“相比于3、4月份的市场行情，我们更看好5、6月份，除了持续火热的楼市环境外，5月份的房交会也很值得期待。”
同样位于滨湖区湖滨路的一高端改善大盘也较看好接下来的5月楼市，据了解，该楼盘4月份可售房源较少，置业顾问也坦言：“大盘去化不动，新房源还没上市，4月份我们的工作还是很轻松的。”据该置业顾问透露，案场工作人员目前主要工作为电话蓄客，为5月初的开盘做准备，“我们现在把主要精力都放在5月份新上市的房源上。”
据悉，该项目将在5月份推出136和106平米的新房源，而开发商为5月份开盘销量下达了超一亿元的去化指标，谈到五月份的销售目标，该项目置业顾问丝毫未感到压力：“5月份的市场足够火热，加之房交会的助推，一亿多的销售额不是问题。”
