承载匡扶乱象、促进行业健康发展使命的互联网金融监管细则，终于在2015年末靴子落地。行业专家认为，细则的出台有望让互联网金融进一步回归理性和规范。而随着征求意见补充的不断完善，网贷行业乃至整个互联网金融行业的未来发展将不断趋于明朗。
对此，国内房地产众筹平台爱房筹风控中心经理刁莉娟女士表示，经过几年蛮荒无序的行业现状所引发的大量风险事件后，互联网金融尤其是P2P行业经历了高速发展的火热势头，可持续发展取代高速扩张成为互联网金融行业的终极诉求。而随着“细则”的出台，行业必将迎来震荡和洗牌，能生存下来的必将是那些始终坚持普惠金融初心、在模式上创新并兼具优良风控基因和稳健收益的平台。
自创立以来，爱房筹选定作为社会财富基石的房地产作为投资标的，坚持用技术改变房地产投资，使普罗大众都能平等参与房地产投资，让更多人实现财务自由。从爱房筹运营的情况来看，也进一步佐证了平台所大力倡导的安全稳健投资、开放分享等理念。
监管加码 风控能力或成核心竞争力
互联网金融的普惠性决定了其低门槛和对投资者识别的不严格，在P2P平台系统性风险日益突显的背景下，在互联网金融的另一细分领域——房地产众筹，以爱房筹为代表，这种将物业资产打包成为互联网化准REITs的模式创新，在适应着市场的需求的同时，一直以严密科学的风控、稳定客观的预期收益，为房地产众筹这一块尚处于摸索阶段的行业树立表率，为互联网金融突破困局提供新的方向。
为此，爱房筹在制度和模式上做足了功夫。据爱房筹项目中心总监赖张弦先生介绍，房地产投资的收益和风险控制首先取决于物业的筛选。爱房筹有专业的房地产研究团队，并结合大数据和云计算等技术手段，精心甄选市场优质项目，只选择高折扣、价值被严重低估、升值潜力大的一线城市物业来为投资人获取更高的投资收益。这种严谨的投资风格是基于在多数投资人自身风险偏好的分析判断，也是平台风险控制的重要基准。
其次，对于互联网金融平台，信息是否透明是投资者选择的重要参考之一。爱房筹平台对投资标的信息负责，除了对资产进行实地考察、评估分析、出具法律尽职调查报告以外，还完整披露投资标的的产权信息、租赁情况等信息，项目退出时公布项目结算报告，确保向投资人公开的信息完整透明。
此外，在爱房筹平台，用户的投资资金交由银行监管，专项专用，平台不设资金池，并为每个项目都开设唯一的银行托管账户，确保投资人的资金安全，并通过银行、律师事务所、代持公司“三权分立”的模式进一步锁定项目资金的安全。银行全程监管每一笔投资资金，保障用户资金安全，规避了平台跑路、设置资金池以及资金往来不透明的风险。
监管新规加速行业洗牌 优胜劣汰将成常态
洗牌是互联网金融行业从野蛮生长到健康发展不得不经历的优胜劣汰的过程。随着行业发展壮大，投资者势必也变得更加理性，在选择投资平台前要看清平台管理者的背景、商业模式、资产端和历史经营数据等，不能“唯高收益是图”，而理性的投资者是这个行业向前发展的重要推动力。
作为一家稳步成长的投资平台，爱房筹对金融本身有着清晰的认识和理解：无论是传统金融时代还是互联网时代，金融的内在要求仍是风险把控。用技术改变房地产投资，新的技术只应该提供更严密的风控和更便捷的服务，而不是其他。
尤其是在宏观政策监控日益加码的大环境下，任何只是披着互联网外衣骗取投资人信任的平台均会暴露其真实面目，不具备较高的风险管控措施和平台信誉保障能力的平台必将被投资者所抛弃。这意味着未来一大批劣质平台将会消亡，而优质的互联网金融平台将成行业宠儿。
未来互联网金融依旧会遭遇各种挑战，房地产众筹也将会在监管规范下摸索出一套更为稳健的模式，因此在后期监管确立后将有更大的发展前景，但想要走得更远必须要不忘初心并不断创新。
对于未来，爱房筹董事长陈宏楷表示：“作为一家积极迎合监管的互联网金融企业，爱房筹期盼互联网金融监管细则的出台，期待未来行业发展会更健康。通过革新的互联网技术，让更多人实现财务自由，为普惠金融做出应有的贡献，这是爱房筹的愿景。”
