新浪乐居讯(编辑 吴俊锋)18日早间，国家统计局公布了10月份70个大中城市的住宅销售价格变动情况。数据显示，10月时济南的新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨8.7%，再次刷新9月时的记录，创下年内房价同比涨幅新高。【相关新闻>>>10月70城房价69城同比上涨 济南环比涨0.5%】
10月全国新建商品住宅价格环比涨幅收紧(资料图片，来源网络)
10月济南商品住宅价格同比涨幅8.7%再创新高
根据国家统计局公布的相关数据，10月70城中共有65城的商品住宅价格环比上涨，上涨城市数量与9月时持平。70城中房价环比涨幅最大的城市为济宁，上涨幅度为1.3%，相较9月时的最高涨幅减少了0.6个百分点。与此同时，房价环比涨幅大于等于1.0%的城市数量从9月时的18个减少到了8个，这也是年内该数据第一次下降到个位数，10月全国整体房价涨幅放缓趋势显著。
而在同比方面，新建商品住宅价格同比上涨的城市数量连续第6个月维持在了69个。不同于房价环比增长速度放缓的趋势，10城房价同比涨幅继续居高不下，最高21.4%的涨幅相较9月同期再增0.8个百分点。
与全国市场的房价变动形势相仿，10月济南的新建商品住宅价格同样遵循了“环比放缓，同比高企”的大趋势。0.5%的环比涨幅与6月时并列年内第二低，而同比8.7%的涨幅则再次刷新了9月时的8.2%。在迈入“8.0时代”仅仅两个月后，本地的新建住宅价格同比涨幅加速向“9.0”迈进。【相关新闻>>>涨势凶猛 济新建商品住宅价格涨幅迈入“8.0”时代】
在纳入监控的省内另外三地市中，青岛10月的新建商品住宅价格环比同比涨幅分别为0.5%和9.9%，烟台为0.7%和7.8%，济宁则为1.3%和9.1%。10月济宁和青岛两地分别在新建住宅价格环比和同比涨幅两方面领涨全省。
济二手住宅价格同比涨幅3.5%年内最高
在二手住宅价格方面，10月70城中有62个城市的二手住宅价格环比出现下降，相较9月时减少了一个城市。环比涨幅大于等于1.0%的城市仅2个，同样相较9月时减少一个；最大涨幅1.1%，环比下降了0.7个百分点。
二手住宅价格同比上涨的城市连续第3个月维持在68个，最高涨幅19%，环比增加了1.2个百分点。
媒体曾报道称，10月第二周时济南的二手住宅挂牌均价达到了10051元/平方米，是本地二手房价格首次突破万元大关。而国家统计局提供的数据也显示，10月时本地二手住宅价格环比同比分别上涨了0.3%和3.5%，同比涨幅同样创下年内新纪录。【相关新闻>>>济南二手房挂牌周均价首破万元 学区房是主动力】
在省内各地市中，10月青岛的二手住宅价格环比同比涨幅分别为0.1%和2.9%，烟台为0.6%和4.6%，济宁为0.1%和2.8%。10月烟台在二手房价涨幅上领涨全省。
10月70城商品住宅环比平均涨幅0.7% 全国房价涨幅收紧
国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读10月70城房价数据时提到，10月份70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄了0.2个百分点。这其中北上广深4个一线城市的环比平均涨幅为0.9%，环比收窄0.5个百分点；33个二、三线城市的环比平均涨幅也各有不同程度的收窄。
国家统计局官方认为，10月全国房价涨幅收紧主要是受两方面原因影响。一是“金九银十”开发商力推新项目，市场供应量增加，一定程度上缓解了房价上涨的压力；另一方面，“深八条”、“京七条”等地方调控政策的相继出台，标志着部分城市进一步严格了房价的销售审批条件，也起到了抑制房价环比涨幅的作用。
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