??据国家统计局数据显示，截止2016年3月末，西安市商品住宅库存量为1696.49万平米，库存面积持续6个月下降，住宅去化周期已降至13个月，为近两年最低值，供需关系渐趋平衡。
??近几个月来，央行降息、契税、首付等楼市利好政策接连出台，刺激了房地产市场发展，以至于节后一线楼市火爆，房价也有隐隐上涨的趋势。因为传导效应的作用，作为二线的西安楼市，在“金三银四”表现尚佳，成交一路攀升，库存量持续下降，楼市一片火热。
??据创典监控，第16周（2016.4.18-2016.4.24）西安样本项目周平均销售套数为11.9套，成交量环比上涨17.8%；来访量环比上涨3.6%；周平均转化率为12.7%，环比上涨1.5%。
??从数据上来看，上周西安楼市来访量、成交量都略有提升。各大项目看好当前市场发展，推盘力度加强，样板间开放、亲子活动嘉年华、狂欢派对等主题营销活动不间断上演，招揽人气的同时提升了品牌宣传度，有利于刺激潜在客户向成交客户的转化。
??上周西安新批商品房29.19万㎡ 环比增长20.17%
??据创典周报数据显示，第16周（2016.4.18-2016.4.24）西安共新批商品房29.19万㎡，环比增长20.17%，其中新批住宅13.45万㎡。主要批售住宅项目有融创天朗珑府、绿地国际花都、御锦城七期九珑湾、三丰·中心思想。
??从数据表现来看，上周商品批售量较前两周有所上升，但同比却呈下降趋势，下降近60%。另外，上周新批商品住宅13.45万㎡，占商品房批售面积的46%，其他类商品房批售占比达54%，预计未来一段时间，商业、办公类市场将有一批新品房源面世。
??上周6宗土地被品牌房企收入囊中
??据创典第16周（2016.4.18-2016.4.24）周报统计，上周西安土地市场共有6宗地块成交，共计133.1亩，环比下跌75.52%。虽然成交面积下降，但值得注意的是，上周成交的土地均被品牌房企竞得。
??其中经开区域凤城五路、六路之间成交4宗，共计68.47亩商住用地，由西安本土房企大鳄紫薇地产开发有限公司竞得，成交宗金额3.58亿，地块为紫薇风尚项目用地。
??城西大兴新区昆明路板块成交1宗商住用地，由西安颢耀房地产开发有限公司竞得，成交金额为2.26亿；而西安颢耀房地产开发有限公司的唯一法人股东是西安融创天朗地产，是房地产开发十强融创中国和本土品牌天朗地产的强强联合，此次共同开发的昆明路项目有望提升城西整体人居品质。
??其次未央路板块成交1宗商业用地，由陕西荣民房地产集团有限公司竞得，成交金额为0.22亿。荣民集团深耕城北，目前已在未央路沿线开发宫园壹号、宫园中央等区域性热点楼盘，无论是地段还是交通、商业、公园等配套都非常优越。
??此外，上周西安土地市场供应量持续走高，共推出3宗土地，累计出让土地面积79.69亩，环比上涨414%，预计未来将为市场提供约13.81万㎡的供应量。但供应区域聚焦在外围周至县，主城区暂没有土地供应。
