??“五一”期間，中山將有40個開發商攜超過60個樓盤到珠海辦房展。昨日從中山市房地產環珠三角城市推介會上獲悉，5月1日至3日期間，中山市房地產環珠三角城市推介會暨樓盤聯展將在珠海市體育中心舉行，與以往例牌舉辦的珠海廣播電視臺“ZHTV五一房車嘉年華”同期舉行。中山住建局相關人士表示，希望通過這樣的展會，為中山的樓市去庫存，吸引更多珠海人到中山置業。當前，中山樓價不到珠海樓價的一半，業內人士分析，這批中山樓盤預計將吸引不少珠海人的關注。
參展樓盤占在售樓盤比例近四成
??事實上，在每年舉辦的珠海房展上，都有部分來自中山的樓盤到珠海“吸客”，但如此大規模的、由官方機構牽頭的大型聯展，在近年來還是第一次。除了中山三鄉、坦洲、南朗鎮等臨近珠海的區域以外，還有不少來自中山城區、五桂山、東區、北部片區的樓盤參展。
??中山中原業務發展中心高級總監植建軍介紹，根據他的統計，目前中山已經領取預售證的樓盤超過217個，而在售並納入網簽的樓盤大約有161個。按照該數據估算，本次前來參展的樓盤大約能占中山在售樓盤的近四成的比例。
??南都記者還瞭解到，為協助中山樓盤更好地開拓外地客源，中山市房地產行業協會自去年起正式啟動了中山市房地產環珠三角城市推介會暨樓盤聯展活動。活動將在深圳、珠海、澳門、廣州、香港等城市舉行巡展活動。其中，深圳站活動已於2014年10月4日至5日在深圳舉行，通過該系列房展，外地購房群體更好地認識了中山房地產市場。
中山市房協：中山供應量和庫存量較大
??中山市房地產協會會長溫少松表示，中山市作為孫中山的故鄉、內地十大最具幸福感的城市及全國文明城市，擁有優質的居住環境。作為房協，有義務和責任推動中山房地產市場的健康發展，將中山的良好形象推廣出去。“隨著深中通道開工，引發了大家對經濟發展的高度關注和熱烈討論，也成了此次中山樓盤到環珠三角辦展巨大的推動力。”
??在溫少松看來，中山的房地產市場多年來的穩健發展，供應量和存量較大，房價更是位於珠三角九個城市最低，是名符其實的珠三角房地產窪地，發展潛力較大。
中山住建局：希望吸引更多人到中山置業
??中山市住房和城鄉建設局住房發展與房地產開發市場監管科科長李暉在接受南都記者採訪時表示，中山今年特別重視房地產行業的發展，一方面是努力控制增量，另一方面是努力消化庫存。“辦房地產展銷會的目的也是為了消化庫存，為開發商的資金回籠，為(珠海)老百姓帶來更多購房平臺，讓更多外地人瞭解中山的宜居環境和房地產的價值，讓更多人到中山置業。”
[現狀]
??中山樓價不到珠海一半
??從珠海市中心到中山市中心大約一小時車程，距離並不算遠。但目前，珠海和中山兩地之間的樓價差別比較明顯。數據顯示，剛過去的3月份，珠海全市的新建一手住宅的均價為12927元/平方米，而在珠海市中心，不少在售樓盤的價格已經超過2萬元/平方米。
??相比之下，中山的樓價則顯得很“筍”，剛過去的3月份，上個月，中山全市住宅均價僅為5544元/平方米，還不到珠海樓價的一半，加上當地部分樓盤推出“一成首付”、“零首付”的購房優惠，買房的門檻並不高。換句話說，在珠海市中心買一套小公寓的費用，可以在中山買一套三房。
?[珠海開發商回應]
??不擔心珠海樓市受衝擊
??“如果這些來參展的樓盤是跟珠海相鄰的中山坦洲、三鄉專案，相信對珠海購房者有一定的吸引力。特別是坦洲，因為珠海市區的房價已經高不可攀，離主城區不遠房價又相對較低的坦洲一直都是剛需一族的首選。”在佳兆業珠海公司高級品牌主任江碧桃看來，近年來，隨著萬科、龍光等品牌開發商進入坦洲，以及坦洲與珠海之間交通路網日漸完善，坦洲的樓市量價齊升。如果坦洲專案優惠促銷，搶奪珠海剛需客戶，對珠海西區會有較大衝擊。同樣是鄰近珠海、價格遠低於珠海市區的中山三鄉，雖然也受到珠海購房者的關注，但因為公共交通不發達，珠海客戶成交一直較少，形成不了大影響。“如果是中山其他鎮區的樓盤來珠海參展，其實對珠海樓市影響並不大。對自住客戶來說，其他城鎮距離較遠，自住明顯不方便。對投資客戶來說，中山房價一直比較平穩，漲幅較小，吸引力微乎其微。”
??珠海合富輝煌市場研究員林鄧偉也指出，“五一”是傳統的購房熱季，珠中兩地的樓盤都會或多或少地讓利於購房者以實現成交。“中山房價與珠海相比存在較大差距，靠近珠海的坦洲和三鄉會起到一定的分流作用，但畢竟存在地緣差異與交通等因素的影響，即便是幾十個樓盤來珠海辦展，對珠海整體房價不會產生太大的作用。”
