6月1日起，外地人在佛山入户的条件放宽了！其中，在佛山市居住满3年、合法稳定就业满3年，并有合法稳定住所(含租赁)的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女和父母可以在居住地申请入户。消息无疑为借着“商改住”东风火起来的公寓投资再添一把柴火，投资者纷纷表示看好公寓的租赁前景。
上周末，位于佛山南海区大沥镇岭南路的广佛智城智+国际青年社区迎来盛大开盘。现场抢购场面异常火爆，前来认购公寓的投资者超百位，更有深圳客人早已看准商机，一口气入手了10多套公寓，在抢购的人群中也不乏90后小鲜肉的身影。智+国际青年社区为何备受90后生力军的青睐？笔者分析主要有以下几个原因。
新政利好频频出现，公寓投资或成主流
凭借不限购不限贷的优势，公寓产品已成功吸引了众多一线城市投资者蜂拥购买。根据数据统计，2015年广州全市成交公寓套数约为2.68万套，成交量比2014年暴增约58%。近期，随着“营改增”“商改住”等一系列新政的落地，再加上从国家到地方对租赁市场的推动与支持，业内预计，公寓投资市场今年或将迎来爆发。
在投资需求的外溢作用下，毗邻广州的佛山也愈发受到市场关注。对于广佛公寓市场而言，除了国务院政策利好之外，还有一层隐藏更深的重大利好：新一轮补涨行情刚刚开始，价格洼地加上广州限购政策继续， 2016年将迎来广佛公寓市场的投资抄底良机。
精装高配loft公寓成90后置业首选
近年来，越来越多的90后纷纷加入了购房者大军的队伍中。生于富裕时代的90后，追求的已不止是单纯的三餐一宿。对他们而言，舒适的居住环境、便利的生活配套是对生活的起码要求。比起在装修上疲于奔命，90后购买者更愿意选择精装高配的住所，且喜爱在软装上花心思，对房屋进行DIY改造。这一定程度上体现了新一代年轻人的消费理念中，设计对功能的逆袭。
绝大多数90后受访者愿意购买或者租用loft公寓用作过渡。智+国际青年社区此番推出的实用型精装Loft公寓，只需付一层的价钱，便可享受两层的空间，自住、投资、SOHO办公三为一体，从使用上来说非常划算，这和年轻一代追求实用的消费观非常吻合。公寓均价仅需7500元/平方米，8年保底64%收益，10年即可回本，如此厚利，着实让不少准备入市的90后购买者难以拒绝。
内外兼修的全能配套，智+国际青年社区热销广佛地区
除了看重公寓内部设计，90后还对房屋周边的配套设施提出了更高的要求。附近有没有时尚高端的购物中心？交通是否便利？配套设施是否完备？这些都会直接影响到他们对该项目的投资兴趣。
据介绍，智+国际青年社区地处广佛交界的黄金走廊核心地段，正值广佛CBD中轴线核心，主力交通支持，是佛山唯一双地铁直达商务公寓。公寓旁为即将开业的国际商业旗舰永旺梦乐城，吃喝玩乐近在咫尺。除此之外，还有精心打造的青年专属社区配套：大广佛至chok豪车改装俱乐部、仿中世纪城堡主题网咖、格调独特的创意书屋、文艺范满满的写意花圃和西洋艺术馆，当然还有社区必备的超人气影院和动感运动场馆，入住即享受社区青年专属V+服务。此外，坐拥邻近的九龙公园140亩的绿化园林，更让智+国际青年社区成为片区内罕有的稀缺珍品。
随着广佛交界板块楼盘的热销，广佛同城的步伐也在加紧加快。日前，佛山南海和广州荔湾政协开展历史上首次联合调研，对两地的道路交通对接进行了视察。其中，接连两区的主干道广佛路的交通优化问题更被重点提出讨论，相信在之后的政府规划中，广佛路的拥堵问题将会得到解决，从大沥到荔湾区的交通时间有望进一步缩短，届时，作为该片区内稀缺产品的智+国际青年社区预计升值前景无可限量。
