新浪乐居讯(编辑 朱艳)用“冬天里的一把火”来形容今年11月的长沙楼市是再恰当不过，成交量虽然没有突破百万方，但用数据证明了长沙楼市正在回暖的事实。据克而瑞(中国)信息技术有限公司长沙机构(以下简称CRIC)数据显示，11月长沙市内六区商品住宅成交99.37万方，环比下降1.0%，同比上升194.0%，成交均价6688元/平，环比上升0.4%，同比下跌14.9%。
“暖冬”成定局11月长沙楼市供求爆发
CRIC数据显示，长沙市六区11月商品住宅供应量133.84万平米，环比上升66.4%，同比上升101.4%，市场供应量创年内新高。就区域而言，岳麓区居首态势不可抵挡，仅当月供应量就达到45.57万平米，环比上涨59.2%，同比上涨298.4%，而经历了10月沉寂的雨花区11月供给量激增达到25.07万方，环比上涨195.1%。
成交量方面，11月内六区商品住宅成交99.37万方，环比下降1.0%，同比上升194.0%。虽然没有再次实现破百，但稳居年度第三，相比于去年同期市场成交量可谓是冰火两重天，长沙楼市“暖冬”成定局。
CRIC长沙机构认为12月成交将依旧保持强势，年底推盘积极性高涨，促销手段催化下，购房者市场信心逐步回归下，多重因素影响下预计12月成交有望再次突破百万方。
而就成交均价而言，六区商品住宅成交均价为6688元/平米，环比上升0.4%，同比下跌14.9%。虽然涨幅不大，这已经是长沙房价连续上涨，市场不明朗的形势下，开发商暂且不敢盲目提价。
八字头楼盘受热捧 勇夺月度成交榜首
从整月成交量来看，岳麓区以27.47万方的成交量位居榜首，环比下降6.4%，同比上升132.4%。除了芙蓉区、天心区环比上涨以外，其他的四区成交量均略有下滑，这与传统营销旺季成交基数大有一定的关系。
而在11月长沙楼市销售排行前10楼盘中，岳麓区表现也相当出彩，金茂梅溪湖、中海国际社区、保利麓谷林语、奥克斯广场4大项目上榜。
值得一提的是，本月销售前10项目中，就有金茂梅溪湖、北辰三角洲、深业堤亚纳湾3个成交均价过八楼盘上榜，高品质市场认可度逐步提高，金茂梅溪湖即便是8708元／平的成交均价，也签约391套、签约面积5.18万方、销售金额4.51亿，稳居榜首，8876元／平的北辰三角走则以3.69万方销售面积3.69万方、3.28亿销售业绩位居第二，深业堤亚纳湾列居第七，成交均价8222元／平，销售面积1.74万方，销售金额达1.43亿。
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