新浪乐居讯(编辑 张舒)在启迪方洲和中海国际社区相继开盘热销后，麒麟区域甚至是整个城东板块，在小户型房源的供应上便陷入了“停滞”状态。据悉，城东板块小户型的断档状况还将持续一段时间，购房者最快也要到春节后才有得买。>>>1月4日乐居免费看房团报名入口
从11月中旬开始，随着启迪方洲和中海国际社区两家纯新盘的上市，尤其是中海国际社区一次性推出1300多套房源，使得城东板块在南京楼市中维持了很长一段时间的热度，也令众多刚需客趋之若鹜。然而，这波热度过后，整个城东板块便出现了小户型房源断供的情况。据悉，城东板块本来在售的楼盘就不多，除了一些别墅和早已售罄的项目外，像启迪方洲、世茂君望墅、紫金东郡等楼盘，可售房源面积多为110平米以上，90平米以下的小户型房源已“绝迹”。【热点新闻：盘点2013楼市7首苦情歌 楼市调控涛声依旧】
小户型房源断供，开发商也没加推的计划。记者了解到，城东板块小户型断供的情况还将持续一段时间，购房者最快也要到春节后才能买。
近日，网上有消息称，麒麟山庄将改变推盘策略，会在春节后推出60多平米的小户型房源。据了解，麒麟山庄一直以改善房源为主，到底会不会推出小户型房源呢？对于传言，麒麟山庄营销总监吕俊华表示，此消息并不完全准确。“我们会推出小户型房源，但是要等到6、7月份。”吕俊华说，这批小户型房源仅一个单元共30多套，面积在68平米左右，样板间会在5、6月份推出。
麒麟山庄小户型房源仅30多套，对于不少想在麒麟置业的刚需客来说，显然是“僧多粥少”。不过，春节后，启迪方洲、中海国际社区和东郊小镇等楼盘都将加推新房源，其中有不少都是小户型。
一直都是麒麟、甚至是整个城东小户型供应大户的东郊小镇，在上半年B地块房源售罄后便沉寂了下来。不过，在明年4月左右，案名定为银亿东城的C地块上的房源将公开亮相，将陆续推出洋房、高层等千余套新房源。【热点新闻：城东小户型房源遭断供 想买最早也要等到春节后】
而今年创下7项销售记录的中海国际社区，也将在明年3月再次推新。据悉，二期房源中不仅有之前的高层房源，还会推出部分洋房。有消息称，中海国际社区明年还会延续一期海量推新的方式，“城东抽水机”或将再次发力。此外，“邻居盘”启迪方洲也将推出500多套新房源，其中有不少面积为8、90平米。据置业顾问介绍，这批房源最快会在春节后推出。
麒麟山庄营销总监吕俊华认为，小户型房源在市场上一直比较“抢手”，刚性的需求也会长时间存在，所以只要产品好就不愁卖。“拿麒麟山庄来说，虽然小户型房源在明年中才会推出，但是已经有不少新、老客户表示了购买意向，销售肯定没问题”，吕俊华说。【热点新闻：楼市调控十年迎来新转折 多措并举追梦住有所居】
