在广州楼价不断攀高的情况下，适合刚需置业的区域也必将离市中心越来越远，对于刚需一族来说，到有地铁的远郊置业，将是未来置业的主旋律。近日，市发改委主任披露，到2016年，广州将再建成开通多条地铁线，届时广州地铁将真正覆盖到十区两市。沿着未来的地铁线路提前置业，买家的选择区域也将更加广阔。
地铁六号线
受惠地区：萝岗科学城预计通车时间：2015年线路站点：植物园、龙洞、柯木塱、高塘石、黄陂、金峰、暹岗、苏元、萝岗、香雪共10站。
地铁六号线西面达到金沙洲，东面则直通萝岗区，中间还经过北京路、一德路等老城的心脏地带。如果说六号线一期最大的受惠者是金沙洲的居民的话，二期的开通则将使萝岗科学城一带的楼盘成为最大的受益者。
地铁六号线二期在萝岗区境内主要有金峰、暹岗、苏元、萝岗、香雪等站点。目前金峰站和香雪站附近是供货量最多的两个区域。上周六，位于未来地铁金峰站附近的楼盘越秀岭南山畔开盘，楼盘的售价达到1.8万-2万元/平方米，是近期萝岗首个单价突破两万元大关的洋房楼盘。支撑楼盘的高楼价的卖点之一就是项目距离地铁站非常近。步行至楼盘对面即到。除了一手楼盘外，金峰站附近还有保利林语山庄、万科城等大盘，二手房的价格也在1.6万元/平方米以上。香雪站附近目前有万科东荟城、中海誉城等众多刚需买家选择的楼盘在售。不过，由于万科东荟城步行到地铁站需要15-20分钟，而中海誉城距离地铁站的距离则更远，因此两个楼盘目前的售价也比岭南山畔要低不少，单价在1.4万-1.5万元之间。
在售楼盘 户型 价格
越秀岭南山畔 82-135m2两房至四房 1.8万-2万元/m2
万科东荟城 70-125m2二至四房 1.6万元/m2
中海誉城 55-128m2一至三房 1.6万元/m2
最受惠地区：华南板块万博地区
预计通车时间：2016年线路站点：广州南站、石壁、谢村、钟村、汉溪长隆、万博中心、官堂、南村、大学城南共9站
地铁七号线是真正串联起番禺华南板块大盘的线路，该线路一期部分也都在番禺区境内。
地铁七号线开通受惠最大的就是华南板块万博地区的楼盘，该区域目前在售的楼盘售价最高的已经突破2万元/平方米大关。目前该区域在售的楼盘有万科红郡的洋房组团万科欧泊、雅居乐剑桥郡“剑桥汇”以及尾货销售的信基城等楼盘。其中万科欧泊在售的洋房单位，售价已经到达2.3万-2.5万元/平方米，并且楼盘最近不断涨价。而雅居乐剑桥郡即将推出的新货单位都是一层一户一泳池的大户型，该产品未对外公布价格，不过预计最贵的单位要达到一千万元一套。万博地区近期楼价不断升温，成为番禺楼价最高的区域之一，除了地王以及万博CBD的建设外，地铁7号线的建设便是支撑楼价的最主要原因。相比附近番禺钟村的祈福新邨、金山谷等楼盘的洋房单位，无论是一手房还是二手房，目前楼的涨幅都比不上万博区域。
在售楼盘 户型 价格
万科欧泊 93-95m2三房 2.5万元/m2
雅居乐剑桥郡 345-496m2未定
敏捷海大大厦 58-98m2小复式 2.5万元/m2
地铁九号线
最受惠地区：汽车城板块预计通车时间：2016年线路站点：飞鹅岭、花都汽车城、广州北站、花城路、花果山公园、花都广场、马鞍山公园、清埗、高增9座车站目前虽然已经有通往机场的地铁三号线进入花都，不过该线路行经的花都区域仅限于机场一带，因此可以说地铁九号线才是真正属于花都的地铁线路。地铁九号线自西向东贯穿花都区，通过与三号线的换乘到达广州市区。该线路的开通，受益最大板块之一就是花都新华西面的汽车城板块。该板块也是目前花都供货量最多、最集中的板块。汽车城本板块目前有祈福万景峰、保利高尔夫郡和天马河西岸等楼盘。产品以刚需的中小户型为主，楼盘的单价则普遍都上升到9000元以上，单价最高的甚至上升到1万元。在售楼盘 户型 价格
保利高尔夫郡83-119m2两房、三房 9700元/m2
祈福万景峰58-143m2两房至四房9500元/m2左右天马河西岸112-120m2三房 8800元/m2起
天马河一号124-200m2三房、四房 8000-9000元/m2
最受惠地区：增城
预计通车时间：2016年线路站点：鱼珠、丰乐路、文园、庙头、夏园、南岗、温涌路、东洲、新塘、官湖、象颈岭共11站。
和广州北部的花都从化一样，“东进”的地铁十三号线也是该区域市民期盼已久的一条线路。据统计，今年上半年，广州全市包括十区二市共网签了32000多套单位，而其中增城市网签的套数达到6000多套，几乎占了全市五分之一的江山。目前增城作为不限购、但限价的区域，已经成为不少刚需买家置业的首选。而同时，在集中了最多的广州市区买家的增城广园东板块，未来地铁十三号线设计了温涌路、东洲、新塘、官湖、象颈岭多个站点，该板块可以说是目前广州货量最充足，也最多万元以下产品的区域。该板块，目前既有两房、三房适合刚需买家的中小户型，也有140平方米以上大户型。虽然目前该板块的不少楼盘的售价也都上升到9000元/平方米，不过最低的也还有“7”字头、“8”字头的单位。
在售楼盘 户型 价格
尚东阳光 143m2三房 7800元/m2
汇东国际花园 107-133m2三房、四房 1万元/m2
东方名都 188、205m2四房 9500元/m2
锦绣天伦花园 77-119m2两房、三房 9000元/m2
最受惠地区：从化预计通车时间：2016年线路站点：嘉禾望岗、东平、石湖、太和、竹料、钟落潭、黎家塘、新和、太平、神岗、邓村、江埔、街口共13站
从化由于距离广州的更远、往返的高速路费更高而还未像东部的增城新塘一带被更多的购房者接受成为第一居所。而地铁十四号线建成通车后，这一现状将大大改观。
地铁十四号线首期多数站点还是在白云区境内，在从化境内的有太平、神岗、邓村、江埔、街口几个站点。目前，十四号线从化站点附近的楼盘洋房价格普遍在6500-6800元/平方米，可以说是未来地铁沿线楼价最低的区域了。在太平站附近在售的楼盘有华标荔苑、东方夏湾拿等，神岗附近则有珠江国际城、人盛巴厘天地、广东动漫城等，邓村站附近有大型楼盘逸泉山庄，而街口站附近则有新时代花园、盛唐翰林国际和逸泉映翠等楼盘。同时，地铁十四号线从化境内沿线楼盘的产品也非常丰富，既有比较舒适的单位，如华标荔苑目前在售的单位为90平方米的两房以及130多平方米和140多平方米的三房，也有不少紧凑实用的单位，如人盛巴厘天地、逸泉映翠等楼盘。除了洋房外，还有珠江国际城等楼盘有别墅产品推出，均价在1.5万元/平方米左右。
在售楼盘 户型 价格
华标荔苑 90-134m2两房、三房6800元/m2
珠江国际城 370、410m2别墅1.5万元/m2
人盛巴厘天地 98-108m2三房 6500元/m2
逸泉映翠 85-100m2两房、三房6500元/m2
最受惠地区：南沙
预计通车时间：2016年线路站点：广隆站、大涌站、塘坑站、科技园站和南沙客运港站
目前已经开通的地铁四号线在南沙区境内比较有居住氛围的只有蕉门和金洲两个站点，并且这两个站点附近真正可以步行到达地铁站的楼盘并不算多。四号线的南延段可以说更加深入南沙的腹地，也将使广阔的南沙有更多楼盘的业主未来能依靠地铁出行。
去年南沙晋身国家级新区后，楼价短时间内便冲破了万元大关，目前该区域的楼价大部分已经达到1.2万元/平方米，不过楼盘的成交依然活跃。目前四号线南延线附近受惠的楼盘比较集中首尾几个站，中间地带则还有待开发。金隆站附近有楼盘南沙滨海花园，科技园站附近则有楼盘南沙珠江湾，南沙客运港站附近则有时代南湾、富港优山悦海等楼盘。南沙滨海花园和南沙珠江湾的售价都在1.2元/平方米左右，时代南湾在售的大平层楼王售价则更高，到1.6万-1.9万元/平方米。
在售楼盘 户型 价格
南沙滨海花园 124m2、165m2三至四房12000元/m2
时代南湾 92-180m2两至三房 未定
优山悦海 80-139m2两至四房 11000元/m2
