新浪乐居讯(编辑 王亚洁)当全国多个城市上演9月大戏“进击的楼市”之时，石家庄楼市却暗淡了。自9月2日至8日成交量下降15.92%之后，上周(9月9日至15日)成交量继续下跌，环比下降15.32%。眼看“金九”已过去一半，石家庄楼市成交量不仅没有上涨趋势，反而连连下跌，让人不禁担忧今年“金九”的成色。
石家庄商品房一周备案数据
据“石房在线”楼市行情数据显示，2013年9月9日至2013年9月15日，石家庄商品房共备案851套，环比前一周下降了15.32%，备案面积为82221㎡，环比前一周下降了15.42%；住宅备案678套，环比前一周下降了14.82%，备案面积63793㎡，环比前一周下降了19.70%。
上周备案物业类型来看，住宅备案678套，占总备案套数的80%，备案面积63793㎡，占总备案面积78%；商业服务用房备案77套，占总备案套数的9%，备案面积9426㎡，占总备案面积的11%；其他用房备案96套，占总备案套数的11%，备案面积9002㎡，占总备案面积的11%。
石家庄商品房备案比例(按面积)
石家庄商品住宅套数按面积区间分布图
从住宅成交备案面积区间来看，60㎡以下小户型销售33套，占住宅销售套数的5%，销售面积1491㎡，占住宅销售面积的2%；60-80㎡中小户型销售219套，占住宅销售套数的32%，销售面积15391㎡，占住宅总销售面积的24%；80-100㎡中小户型销售195套，占住宅销售套数的29%，销售面积16506㎡，占住宅总销售面积的26%；100-120㎡的中大户型销售147套，占住宅销售套数的22%，销售面积16091㎡，占住宅总销售面积25%；120-150㎡的大户型销售51套，占住宅销售套数的7%，销售面积6601㎡，占住宅总销售面积11%；150㎡以上的大户型销售33套，占住宅销售套数的5%，销售面积7713㎡，占住宅总销售面积的12%。
9月已有三楼盘开盘 均上演“抢楼”大战
进入九月以后，石家庄三楼盘抢先开盘，住宅、公寓、商铺各一，分别是保利花园E区、华强云公寓和联邦祥云国际第五期商铺。
9月8日，保利花园E区火爆开盘，近2000人“争夺”659套房源。央企保利在石家庄市场可谓是“不愁卖”，每一次推新，都会掀起一阵购房热潮。此次E区开盘又恰逢楼市旺季，现场火爆程度有增无减。而就在保利开盘的前一天，位于省会南二环与中华大街交叉口的联邦祥云国际第五期商铺盛大开盘。由于占据着新火车站商圈的优越区位，再加上联邦地产之前打造的联邦名都、联邦东方明珠的良好口碑，使得联邦祥云国际商铺一经上市便备受瞩目。开盘当日依然是人头攒动，火爆异常，购房者表示，选择这里，一是因为在新火车站商圈，二则是被联邦地产的开发理念所打动，对其充满信心。
9月15日，华强广场云公寓的收官之作也赶在“金九”与购房者见面了。此次开盘为华强云公寓的最后一栋，购房者早已摩拳擦掌，只待开盘，在三小时内，华强云公寓所推房源全部售罄，究其原因，不仅因为华强公寓占据着石家庄老牌商业中心——新百东购商圈，更与华强集团的品牌号召力有直接关系。
华强云公寓开盘现场
从三楼盘的热销可以看出，目前，购房者越来越看重开发商的品牌和开发实力，知名地产商开发的项目无不受到购房者的热捧。
“金九”成色堪忧 “银十”待期
9月已经过去一半，从石家庄楼市成交的表现来看，“金九”的成色或许会令大家失望。连续两周的下跌，让人不禁对9月楼市的表现担忧。然而，业内人士对楼市仍然抱有期望。河北江波房地产开发有限公司常务副总经理闫金龙表示，9月是消费旺季，随着节日的到来，楼市也会迎来一个小高潮。
有一点是值得肯定的，那就是石家庄购房者的购房热情。在上周新浪乐居举办的十里洋房看房活动中，购房者参与踊跃，并表示了强烈的购买意愿。9月29日，石家庄三宗地入市，同时也预示着，三个楼盘即将补证成功，三楼盘分别是上东区、紫林湾和祥云国际。而预计9月下旬还有三楼盘开盘，金九还有半个月时间，成交量“翻盘”还是颇有希望的。
