提要：  胶东房产网11月11日讯(记者王向荣)房价上涨一直是房地产市场不变的话题，也是老百姓最为关注的。10月烟台六区的成交均价已经突破7000元大关，同比上涨7%，市民买100平米的房子要比去年多花46300元。  据同策咨询监控数据显示，10月烟台六区的成交均...
胶东房产网11月11日讯(记者 王向荣)房价上涨一直是房地产市场不变的话题，也是老百姓最为关注的。10月烟台六区的成交均价已经突破7000元大关，同比上涨7%，市民买100平米的房子要比去年多花46300元。
据同策咨询监控数据显示，10月烟台六区的成交均价达到7083元/平，环比9月6940元/平的均价上涨2.1%，同比去年同期6620元/平的成交均价上涨了7%，涨幅达到463元/平。市民买房，相比去年同期要花更多的钱，以100平米的房子为例，总价就要多付出46300元。
从今年2月成交均价6149元/平起，烟台六区的均价就呈上涨趋势，七月份以来更是连连攀升。10月份的房价与2月房价相比，上涨了934元/平。这一数值比463元/平的涨幅要高出一倍多。
各个楼盘的房价涨幅也有较大不同，一般与楼盘的地段、配套、户型等有关系。据莱山中心区一楼盘的置业顾问透露，今年该楼盘的房价由7000多元上涨到8500元，上涨幅度高达1500元/平。
据同策咨询研展部经理孙建波分析，去年成交的主力楼盘为补签房源，尤其是福山3000—4000元的低价团购房补签，瞬间拉低全市的成交均价。去年福山的刚需盘成交火热，高端房源入市少，也是去年房价整体数据走低的一大原因。今年万达广场的商业、豪宅入市，均价在万元以上，万科御龙山的住宅售价也在万元以上，相比去年来说，有更多的高端项目在今年入市。从区域上来看，福山的成交较去年不可同日而语，开发区的成交异军突起，而开发区的项目均价本身就要高出福山区，这些都影响了今年市场整体价格的上涨。
