提要：??央行降息0.25个百分点，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。这是今年以来，央行第二次降息。调整后，存贷款的基准利率分别下降为2.25%和5.10%。对于常德买房人来说，这无疑是个利好消息，那么降息之后，房奴们每月房贷少了多少呢？??降息后贷款29.4万元...
??央行降息0.25个百分点，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。这是今年以来，央行第二次降息。调整后，存贷款的基准利率分别下降为2.25%和5.10%。对于常德买房人来说，这无疑是个利好消息，那么降息之后，房奴们每月房贷少了多少呢？
??降息后贷款29.4万元还款情况
??降息前贷款29.4万元还款情况
??此次调息后，个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%左右。以目前恩施房价来算，如购买一套100平米的房子，单价4200元/平米，总价为420000元。首付三成126000万，贷款总额294000元。如贷款20年，按最新利率算，还款总额为491370.5元，支付利息197370.5元，每月还款2047.38元。而未降息前，贷款20年，还款总额为501,451.57元，总支付利息207,451.57元，每月还款2089.38元。降息后，100平米房子每月还款额较降息前少了42元，支付利息总额减少了10081.07元。
??央妈降息了，一些房企与购房者的负担会得到适度减轻，购房热度会继续一步步升温，想要购房的朋友可酌情考虑，莫失良机。
