近日，记者在乌鲁木齐部分售楼处了解到，接近年尾，部分开发商选择以促销方式，吸引消费者出手购房。 为了在乌鲁木齐购置一套退休后养老的房屋，奎屯市民周和平一连看了十几个楼盘。
“最终在国秀家园买了一套二手房。”周和平表示，自己的房子搞定后，想着再给女儿购置一套单身公寓，因为准备给女儿买新房，所以现在先不着急，等明年有了新的房源再选也不迟。不过，近期部分楼盘推出的促销售房活动，又勾起了周和平购房的想法。
在部分楼盘销售处，记者看到有些开发商选择以“清盘”的方式促销。
“通嘉东方御景项目限量房源可获赠5年车位使用权，一期仅余81套”，“锦绣家园三期仅余50-60套”、“33区，城北新地仅余20多套”、“林森国际现房推售，买楼即送车位”……
除了清盘促销外，年底部分项目也拿出一些优惠促销来“跑量”。
例如，在和兴雅轩可享受交1万元抵2万元、上海城项目购房交1万元可享500元/平方米的优惠。
而在城东的几个楼盘，也可见到优惠购房信息，例如，康明园四期下单即可优惠3-5万元、南湖华凌公寓项目和金科紫御府，均可享2万抵5万的优惠。
而地处西外环桥边的绿城翡翠园项目，则在近期推出购房最高可享受2万元抵5万元的优惠。
一家地产企业的销售负责人李铭告诉记者，今年公司的总体销售任务已超额完成了15%，但是此次年底促销情况仍然较好，说明市场需求尤其是刚需依然不减。
新疆德港房地产开发有限公司总经理助理叶土根认为，年底打折促销，对于未完成年度销售目标的企业来说，是为了快速回笼资金。对于已完成销售目标的房企，如果选择“大干快上”，业绩会锦上添花，也会给股东和市场交一份优秀的“成绩单”。
自治区房地产业协会相关人士分析认为，除上述因素外，目前楼市政策的不确定性也让一些房企适当降低一些利润，从而以价换量。
12月18日，中国社科院发布的住房绿皮书《中国住房发展报告(2013-2014)》预测，明年国内大城市房价或将短线见顶，中小城市颓势延续。
上海易居研究院分析师严跃进表示，11月，在月度新增供应量大于成交量的情况下，全国20个城市库存出现了攀升，这容易抑制当前房价的上涨态势。
不过，鲁达地产相关负责人认为，“十八大”召开以后，要求加快城市化发展，大城市必然会拥进更多人口，未来乌鲁木齐的房地产仍会有大的发展。
而在周和平这样的购房者看来，房价易涨难降，既然摸不清接下来的局势，还不如抓住购房好时机，在年底淘个实惠的“尾盘特价房”。
