新浪乐居讯(编辑 任晓庆)随着众多品牌房企的入驻和未来5年浦口新城900亿元的规划投入，是否意味着南京正式进入了跨江时间？
在9月26日新浪乐居举办的“2013南京大河西居住板块价值论坛”研讨会上，雅居乐华东区域营销总监邵晴表示：“城市格局，包括城建的速度，首先是南京的秦淮河时代，围绕着秦淮河的水系进行开发和建设，随着整个城市和扩张，是需要有新城的建立，解决之前老城在承载包括经济发展，包括整个商业功能的延展，比如河西，新城板块也是在最近的8到10年之内进行了崛起。目前已经成功的像上海、广州，只有跨过秦淮河迈入长江时代，在全国国内城市发展综合实力竞争格局上面，南京这个城市才具备一定的驱动力。”
谈到整个浦口新城板块和河西区域的区别，邵总认为，最大的区别在于河西是边建边学边摸索，浦口新城优势则是想明白了怎么做的时候再实施。
而从企业对板块发展的影响来看，他说：“一个功能板块的兴起，这是政治层面考虑的问题。凡是新兴板块会有相对的新兴到半成熟到成熟这么几个发展阶段，我觉得在这个方面是会有遵循整个市场对价值和价格的判断，随行入市。对于企业来讲，你只能是推动，但是不能主导。”
此外，他认为，浦口新城将在1到3年内成为热点区域：“第一，现在在整个像南京这样城市，像浦口新城是具备一种后发优势，凡是具备板块后发优势的这些区域来讲的话，在整个建成或者是整个开发进度速度上来讲是有经验可循的，是可以大大缩减，像河西城建的周期。浦口新城未来会分成几段，第一段一年之内，规划出来，详细介绍浦口新城板块规划的东西；两年到三年之内，基本的形成的初貌，包含基础设施、部分的小区能够形成可以入住的条件，像中海、万科，会形成第一波新浦口新城。老山也好、青奥公园也好，滨江大道的全线贯通也好，在这个时候浦口新城第三个方面，人们更多愿意来过江走一走看一看，因为那个地方在整个浦口新城核心区。”
