新浪乐居讯(实习编辑 张馨舟)据新浪乐居新房中心统计(截止11月24日)，苏州12月共计有29盘3000多套房源入市加推，环比11月45个楼盘5000多套上市房源明显减少。年根将至，多数开发商已经提前完成年度销售目标，因此，开发商们大多调整战略推迟入市，淡定等待过年。
然而，也有不少年初拿地的开发商并不愿放弃年底最后的冲刺机会，经过一年的规划筹备，在12月积极入市。12月预计开盘的29个项目中，纯新盘就占据11个，其中不乏刚需大户。为此，本站特别整理了12月入市的纯新盘给置业者们一个参考。
园区
推荐楼盘：万科玲珑东区 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
在售情况：万科玲珑东区预计11月中下旬公开样板间，12月首次开盘。项目规划为高层和小高层产品，户型有110平米3室2厅1卫，115平米3室2厅1卫、3室2厅2卫，125平米3室2厅2卫，135平米4室2厅2卫和170平米4室2厅2卫。详询售楼处。
楼盘详情：万科玲珑东区位于现代大道沿线核心居住区，周边交通与配套发展基本成熟，版块升值潜力较大。品牌地产万科强势入驻湖东，对版块房价将会有很大的影响。
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万科玲珑东区效果图
推荐楼盘：浦湾公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
在售情况：浦湾公馆预计11月23日开始预约，具体开盘时间待定。项目规划有7幢毛坯高层，共670多户，面积97、129、133、165平米，2房3房4房均有。详询售楼处。
楼盘详情：浦湾公馆由中新置地开发，位于园区胜浦版块，距离市区较远，公共交通还有待完善。临近镇政府，周边资源充足。
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浦湾公馆效果图
吴中区
推荐楼盘：尼盛滨江城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
在售情况：尼盛滨江城，目前高层78平、88平样板间已经公开，预计11月底或12月初首次开盘。优惠方面：在案场办理护照享受总价3000元/套的优惠。白领买得起的高品质好房，内环边，交通直达，高性价比，68万方品质大盘。该项目位于长江路东宝带路路北。
楼盘详情：石湖那边现在住宅扎堆，算是苏州的一个新兴发展起来的区域吧，现在周边配套比较差，也没有很好的规划，但是住宅集中，将来会得到一定的发展。
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尼盛滨江城效果图
推荐楼盘：旭辉美澜城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
在售情况：旭辉美澜城预计11月底12月初开盘，首次推出6栋、7栋两幢高层共300多套房源。首期户型面积为约78-138平。11月2日已开始预约，预约一万享三万，预约客户可敲章总价减3000元。项目共有10幢别墅和13幢高层，西侧紧邻东环南延线，2014年底即通车；项目北侧约150米处为在建的地铁2号线的尹中路站。
楼盘详情：总体来说，适合刚需人群，其户型山品相较于板块内的其他楼盘而言，十分的稀缺，而作为尹山湖往东环而去的关口，未来的环境则有待改善。
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旭辉美澜城效果图
推荐楼盘：山湖一号
在售情况：山湖一号售楼处公开时间待定，产品户型面积为90-140平米高层小高层。预计开盘时间为11月底12月初。
楼盘详情：是中海地产、首开地产合作开发的项目，体量大，目前尹山湖的居住氛围基本逐渐形成，未来会是苏州新的经济板块，潜力无限。预计将来西边住户的价格会比东边略贵，中间高层挡住了东边多层住户的湖景视觉，部分多层的日照会受到影响。
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山湖一号效果图
高新区：
推荐楼盘：中铁诺德誉园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
在售情况：中铁诺德誉园预计12月中下旬开盘，目前已开始预约，户型面积有79㎡2 1房-128㎡3 1房，预约享新浪电商独家优惠7000元抵2万元。
楼盘详情：项目由中铁打造，南临大阳山国家森林公园，生态环境十分宜人。不过距离市区较远，目前公共交通有待发展。
咨询热线：400-606-6969 转 87713
中铁诺德誉园效果图
推荐楼盘：南山柠檬城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
在售情况：南山柠檬城现已开始预约，11月下旬公开现场售楼处，户型90-140平米，规划18层高层，预计12月底开盘，现凭身份证可免费办理预约卡享受5000元优惠。
楼盘详情：柠檬城位于苏州市高新区惠昌路与文运路交汇处，靠近西环和中环，出现方便。
咨询热线：400-606-6969转13336
南山柠檬城效果图
姑苏区：
推荐楼盘：万科金域平江 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
在售情况：金域平江样板间已公开，预计12月中旬开盘，首次开盘将推出400余套房源，精装和毛坯均有，户型为120-170共三种户型。
楼盘详情：万科金域平江位于姑苏区行政核心，姑苏区政府、市民一站式服务中心尽在咫尺，毗邻苏州中轴人民路，靠近轨道交通2号线、4号线。
咨询热线：400-606-6969转73627
万科金域平江效果图
推荐楼盘：星光耀广场
在售情况：星光耀广场预计12月中旬开盘，首推6号楼—10号楼高层房源，户型面积85-140平，目前正在预约中，预约得1万享5万优惠。星光耀广场集大型shopping MALL、风情商街、大型影院、五星级酒店、5A级写字楼、摩登住区、创意公寓等多种产品于一身。
楼盘详情：70万方城市综合体， 金阊新地标，综合体内摩登住区，85~120㎡百变三房。
咨询热线：400-606-6969转23563
星光耀广场效果图
相城区
推荐楼盘：万科VC小镇 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
在售情况：预计12月开盘。
楼盘详情：临近相城区重点打造的核心项目——活力岛。因此拥有极大的发展和升值潜力。但目前交通配套和周边配套还在进一步完善当中。
咨询热线：400-606-6969 转 30723
万科VC小镇效果图
吴江区
推荐楼盘：伟业迎春丽家 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
在售情况：伟业迎春丽家预计将推出第一期房源，户型有78-99平米，具体情况待定。目前预约优惠8000享5万。伟业迎春丽家是由伟业集团在迎春板块继迎春华府、迎春世家、迎春乐家之后倾力打造的又一力作，筑梦之城，幸福丽家。
楼盘详情：该项目主要客群定位首次置业，项目采用现代化风格外立面，全力打造年轻、时尚、宜居的住宅社区。位于苏州市吴江区清扬路与亨通路交接处。轻轨2、4号沿线，中环沿线，交通便利。优质学区，花港迎春小学以及附属幼儿园。户型偏小，适合首次置业刚需族，商业配套有点成熟完善。
咨询热线：400-606-6969
伟业迎春丽家效果图
