隨著地鐵四號線和高鐵的運行，深圳北站人氣越來越旺盛。它坐落在深圳市龍華新區民治街道，系深圳鐵路“兩主三輔”客運格局最為核心的車站，同時 也是我國當前建設占地最大、建築面積最多、接駁功能最為齊全的特大型綜合交通樞紐。深圳北站占地240萬平方米，這裡不僅是廣深港高速鐵路(京港客運專線 南段)及廈深客運專線(杭福深客運專線南段)的交會點及客運樞紐站，還是深圳地鐵龍華線(4號線)、環中線(5號線)、光明線(6號線)和深莞城際線的經 停車站，並且，還涵蓋長途汽車站、公交場站、計程車場站以及社會車輛停車場。深圳北站於2007年動工，2011年6月22日投入使用。
從這裡乘坐廣深港客運高速列車，去香港西九龍16分鐘，到廣州南站35分鐘，會讓所有的乘客切實感受廣深港同城化便捷。現在廈深高鐵開通，從深圳北站坐高鐵去廈門只需三個半小時。
輻射範圍
到福田香蜜湖：15分鐘
到南山區華僑城：20分鐘
走廣深高速到廣州市區：1.5小時
區域新房價格2 .6-3 .5萬元/㎡
近五六年來，深圳北站附近車程10分鐘區域的新房子如春筍見雨一般蓋起來。但經歷了前兩三年的高峰期推盤後，目前在售的新房存量已經很少了。離 北站最近的幾個大社區樓盤，如水榭春天、綠景1866、中航太逸、金亨利首府等基本上為售罄狀態，只有零星幾套在售。豪宅大盤熙園山院也在今年收了銷售尾 聲。僅卓越皇后道還有幾十套單位在售。目前區域內的新房價格2.6萬-3.5萬元/平方米不等。
新房後繼乏力，預計直到明年才會陸續推出兩三個項目。新房看點不多，主要成交目前集中在二手房市場。除了上述樓盤之外，區域內早期推出的大社區 樓盤金地梅隴鎮、四季花城、錦繡江南、金地上塘道、中央原著、七裡香榭等等，目前二手房價也不菲，主要供應兩房-四房單位，一房盤源很少，整體價格基本都 在2萬元以上。相比福田，這樣帶社區且戶型品質較高的房子價格3萬元/平方米，而不帶社區或小社區的二手房價，不低於1.5萬元/平方米。因此，這裡也吸 引到很多剛需置業和換房自住客前往購買，兩房、三房成交較多。
從規劃前景上來看，深圳北站屬於龍華新城核心地區，集中了許多實力開發商，還有多個地塊在建和待建，其中最快明年面市的有“港鐵天頌”“特發和 平裡”“潤達園庭”等，其中包括了中大戶型和商務公寓單位。在市政配套投入方面，政府也是“不遺餘力”，將有幼稚園、小學、中學以及文化場所、休閒公園 等，另還有多個商業項目，目前開業的有綠景佐阾社區商業、水榭春天沃爾瑪社區商圈……運營可觀。中航九方購物中心也即將開業，整個區域的生活氛圍將愈加濃 烈。
置業提示
建議購買帶社區的房子
區域內集中了大量剛需置業者和居家換房客，幾年來價格一直攀升不下。建議置業者選擇帶社區的房子，因為這個片區的整體定位為福田後花園，主要承 擔“居住”功能，因此，帶社區的社區更加有升值潛力，能得到更多市場需求支撐。並且，這些社區往往自帶社區商業配套，居家也更加方便。如果承受的價格有 限，可以選擇錦繡江南這樣的老小區。
如果僅僅是作為投資而言，這些社區的租金也是相對較高的。(配傢俱家電)兩房租金2500-3500元不等，三房租金在3000-4500元。 不過，唯一需要注意的是，深圳有限購令，對於異地置業的買家來說，可能是一道較高門檻。外籍戶口人士要在深圳購住房，必須滿足繳納社保一年或納稅一年以上 才有購房資格。
