提要：??据21世纪经济报道，6月21日，合肥市房管局发布“关于进一步做好房地产市场调控”相关通知。该文件显示，合肥将出台差别化住房信贷政策，以及通过缩短居住用地土地出让金缴纳时限严控地王。??在调整土地供应条件上，文件指出：??提升居住用地竞买保证金至不低于参考总价的50%；??缩短居住用地的土地出让金...
??据21世纪经济报道，6月21日，合肥市房管局发布“关于进一步做好房地产市场调控”相关通知。该文件显示，合肥将出台差别化住房信贷政策，以及通过缩短居住用地土地出让金缴纳时限严控地王。
??在调整土地供应条件上，文件指出：
??提升居住用地竞买保证金至不低于参考总价的50%；
??缩短居住用地的土地出让金缴纳时限：出让金总额在20亿元以下含20亿元的，须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清；出让金20亿元以上的，缴纳时间不超过6个月。
??在合肥市各区县（除县级巢湖市和庐江县外）拍出“地王”（即楼面地价超过当地历史最高成交单价）的，开发企业必须在土地出让合同签订一个月内一次性付清出让金。
??针对住房信贷政策，该市规定：
??商品房最低首付比为25%，二套房的首付比例提高至40%，对应的是名下有房无贷的情况，而如果名下有房有贷款，则再购房首付比例为50%。对于三套房的首付比例提高至60%，且停止提供公积金贷款。
??以上政策自2016年7月1日起实施，有效期1年。
??4月份以来，一线城市一手和二手房价涨幅双双收窄。但部分二线城市环比涨幅进一步扩大，甚至涨超一线城市。合肥更是一马当先——4月、5月新建商品房价格环比涨幅均领涨全国，按月涨逾5%。紧跟合肥，“发挥超常”的还有厦门。
