新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据中国土地网数据显示，2013年2月海南土地市场共成交17宗地块，环比上月同期(54宗)下跌68.52%；成交面积51.67公顷，较上月同期(203.95公顷)下跌74.67%；成交金额2.82亿元，较上月同期(23.53亿元)下跌88.02%；相比上月， 2月海南土地成交全面缩水，缩水幅度超六成；土地供应方面，供应宗数21宗，其中住宅地块16宗，供应总面积70.74公顷。
交易持续下滑土地市场表现不佳
从交易的整体情况来看，2月土地市场无论是成交还是供应，住宅用地占额均超五成。在17宗的成交总数中，商品住宅用地成交以58.82%的占比稳坐头把交椅；工业用地成交宗数为4宗，商业用地成交1宗；其他用地成交仅2宗，与上月同期持平。
从成交市县看，2月海南共有7个市县有土地成交，其中临高、临高成交宗数最高，各4宗；紧随其后的是三亚，为3宗；其余市县成交宗数分别为：万宁、海口各2宗；东方、澄迈各1宗。作为海南房地产商品房市场主力的海口、琼海、三亚成交都为过10宗，表现极为不佳。
从中国土地市场网得到的数据显示，2月海南全省供应土地仅21宗，共8个市县有供地。其中琼海、白沙供应地块最多，各为5宗；屯昌、陵水供地宗数各3宗；昌江供地宗数为2宗；三亚、澄迈、万宁仅各挂牌1宗。值得注意的是，继上半月陵水挂牌一宗面积为2公顷的公共租赁住房用地后，白沙下半月再挂牌一宗经济适用房用地，面积0.3公顷，这是近半年来，唯一一宗挂牌的济适用房用地。土地市场成交市场与供应市场相差不大，海南政府连续两月暂缓推地或与海南土地市场传统淡季到来及目前调控方向不明确等因素有关。
2月土地市场与商品房市场成交都呈下降趋势。据海南新浪乐居监控数据显示，2013年2月 (2.1日—2.28日)海南商品房签约5002套，环比1月(8026套)下降37.68%；签约面积457510平方米，环比1月(749894.3平方米) 下跌38.99%；签约住宅均价16212.5元/平米，环比1月(12214.4元/平米)上涨32.73%。
步入淡季政府推地暂缓
高额运营费、现金流不畅、高企的库存已成了目前多数房企的面临的紧要问题。受其困扰的房企自然放缓拿地的步骤，同时目前调控政策不明朗，局势不稳，这样一来，海南土地市场成交和供应在2月也就不尽如人意，连续四周下滑。海南日广投资集团营销总监关万儒在接受采访时表示：“在楼市前景不够明朗的情况下，房企自然不敢贸然囤地，拿地积极性自然不高。”
相对海南土地成交市场的冷清，一线城市的交易却是一片火热。北京市国土资源局数据显示，截至2月底，今年北京市土地市场共成交经营性用地481公顷，总成交额约477亿元，成交总面积和金额均达到历史同期最高水平。北京中原地产市场总监张大伟认为，房企拿地的积极性依然非常高，但相比去年底的情况并未有继续升温的表现。
乐居小编看市场：相关数据显示：2011年2月成交13宗，为全年第2低；2012年2月成交32宗，为全年第4低，因此今年2月成交下滑也在情理之中。根据往年交易情况，市场回暖基本上都在4月，看来今年的市场回暖或许也还要等到一季度后才会有起色。
