实战派
任志强：一线城市的主旋律是下跌
身份：知名地产人士
准确度：★☆☆☆☆
去年1月，任志强接受采访表示，2012年数据可能很悲观，房地产开发投资增幅会大幅下降，商品房销售不会增加，而价格会有波动，有上有下。一线城市主旋律是下跌，更多是保障房的原因。
验证结果：
任大炮你是肿么了？完全不见早期的霸气唱多之风。看来他深受保障房概念的“洗脑”。当然到了下半年，他又继续唱多去了。
潘石屹：保障房一来房价就得降
身份：S O H O中国董事长
准确度：★★★☆☆
2011年9月，潘石屹接受访问时称，就从资金回报率来说，房价还没有降到位。而且，住宅价格应该降，今年不降，两三年以后还得降，因为保障房的影响是巨大的。
验证结果：
保障房影响有限，1700万套与商品房施工量57亿平方米相比，大巫见小巫。而给人们深刻印象的是大型房企屡屡上演全武行，多次拿地囤地好像回到2010。
王健林：市场不会出现大幅缩水
身份：万达地产董事长
准确度：★★★☆☆
王健林3月份接受采访时预测，房地产市场即使挤走投资和投机需求后，还有5万亿左右的刚需动力，所以2012年房地产市场不会出现大幅缩水。预计房价走势会稳中有降，政府保证5万亿的成交量就是调控的成功。
验证结果：
2012年商品房销售金额64456亿元，这个数字王董认为是否有水分呢？2012的房产市场成交价格上升了10%，而销售面积仅增长了1.8%，也就是说房价还是上涨了。
许家印：一线城市房价回落
身份：恒大地产主席
准确度：★★☆☆☆
去年1月，许家印预测，2012年一季度房地产还处于低谷，二季度成交量会逐渐回升，下半年会有所好转。他估计下半年二、三线城市房价大部分是相对稳定的，房价比较高的一线城市回落的幅度可能会大一些。
验证结果：
一线城市一二手市场的价格都回到历史最高水平，反观二三线城市才是房价下降凶猛的地方。致力布局二三线城市的恒大，也是时候回炉一线城市了。
陈劲松：上半年寻底后放量成交
身份：世联地产顾问股份有限公司董事长
准确度：★★★★☆
陈劲松2012年初在微博上给出5大预言：1，2012年不是2009年，没有超级大反弹；2，房地产市场会在上半年完成寻底过程，下半年放量成交；3，土地价格会向下松动，全年维持低位；4，顶替限购的政策还在试点，但部分房价大幅下降城市会取消限购；5，行业整合年。
验证结果：
仅第四条“取消限购”一说需要斟酌以外，其他都大抵实现。建议陈董转行做算命先生。
余英：市场会在一季度完成探底
身份：保利地产广东公司董事长
准确度：★★★★☆
余英在微博上曾做出预测，房地产市场会在一季度完成探底，上半年出现小阳春，五一市场看好，下半年放量成交，但不会超级大反弹。而土地价格则降30%-40%，限购下部分房价大幅下降，城市会变通处理。
验证结果
除了土地那条，其他都算是成功预测了。2012年全国土地合同成交价款为2.69万亿元，同比减少14.7%，并没有降三四成。这个预测与“基友”陈劲松非常相似，难怪他们微博上经常互动。
周忻：房地产市场会火
预言家：易居中国董事局主席
准确度：★★★☆☆
在“2011北京新浪乐居创新峰会”上，周忻把2012的房地产市场比喻成冬天的一把火，虽冷，但有新房价格大幅度下滑“这个干柴”，和中国政府对房地产市场调控的放松或者说微调这个“火种”，房地产市场就会火。
验证结果：
新房价格大幅下滑无论是官方数据还是地方数据都没有体现出来，年中一线城市回暖更让人伤不起。不过，从成交量上看，房地产即便不火也算是引燃了。
杨红旭：房价下半年逆转
身份：上海易居房地产研究院副院长
准确度：★★★★★
他不仅给出“全国新建商品房住宅销售面积基本持平；销售均价下跌5%，70个城市房价指数将现十年来首跌(5%内)；新开工面积将首次负增长”的预言，还从M 1止跌中得出房价下半年逆转。
验证结果：
数据哥果然强大。全国新建商品房住宅销售面积仅增长了1.8%，70城市房价指数同比首次出现下降，降幅为0.47%，而新开工面积也有7.3%的下降。更强大的是，楼价确实在年中翻盘了。
尹香武：一、二线城市将成最猛降者
身份：民间房地产分析师
准确度：★★☆☆☆
在微博上，尹香武提到最猛降者极可能体现在退出企业、无租金信号的远郊物业、不受限购品类的退出渠道畅通、缺钱时的绝卖品及按揭比例高的一、二线城市。
验证结果：
的确，连资金链都断裂了的企业肯定要降价，而远郊物业的确降价很凶猛，不过有点小问题的是———亲你实在太小看像北京通州等一线城市远郊的恢复力啦。
黄怒波：房价降幅应该在30%
身份：中坤集团董事长
准确度：★☆☆☆☆
在2012中国地产新视角高峰论坛上，黄怒波认为，尽管信贷调控措施可能会改变，但本轮楼市调控不会停止，因此房价降幅应该在30%。
验证结果：
国家关于楼市调控是没有停止，但是这个30%是从何而来的呢？此前已经说过70城市中54个城市环比上涨了，即便是下降也远达不到这个高度。
