新浪乐居讯(编辑 杨蕾)本周末至元旦期间(2012年12月29日-2013年1月3日)，申城共5个楼盘新开或加推一批房源。新浪乐居从各售楼处了解到，这些开盘项目均收获颇丰。其中，绿庭尚城在12月29日推出最后一批84套房源，截至1月3日下午1点，售楼处工作人员称已全部售完。
海尚名都于12月29日开盘，共推出328套房源，截至目前，售楼员表示已售出将近200套房源，去化超六成。
上海宝华企业集团有限公司副总裁杨健表示，在2012年12月初房企的年末最后冲刺就已基本结束，年末这段时间推盘对房企来说只是锦上添花，为2013年做更好的准备。
2013年来临 多盘热销收尾2012
2013年来临之际，不少房企乘坐2012年最后一班末班车推盘，喜迎新年。
12月29日，位于松江九亭板块的海尚名都推出最后一批房源。新浪乐居从其售楼处获悉，该项目均价22000元/平方米，共84套89-130平方米2-3房。
截至1月3日下午1点，工作人员表示无房可选。“我们已经全部售完。”
同一板块的海尚名都于12月30日推出328套房源，户型有87-129平方米2-3房，均价14500元/平方米。此前据新浪乐居了解，开盘当天至2013年1月10日，凭购房者身份证以及30万资产证明可享97折优惠。
然而，1月3日下午2点，新浪乐居致电该售楼处，销售人员表示目前并没有任何优惠活动。“我们就是最低价销售。”同时她告诉新浪乐居，截至目前，已售出将近200套房源，去化超六成。
除松江九亭板块新推楼盘销售火热外，位于金山新城板块的农房万盛金邸销售状况也不错。农房万盛金邸在12月28日推出310套房源，均价在8000-10000元/平方米，主要户型为89-130平方米2-3房。开盘当日可享受150元/平方米的优惠。截至目前，售楼员表示2房已全部售完，3房仅剩1、2层部分房源可选。
除此之外，其余两项目，售楼处工作人员并未透露具体销售情况，仅表示卖得还不错。
“房企年末推盘为2013开门红奠定基础”
虽然此次推盘项目均获得热销，不过，新浪乐居发现其优惠幅度均不大，仅97折左右。
如主推106-161平方米2-3房的春申景城，均价35000元/平方米，推出认筹2万抵97折的优惠，成功签约另有特定优惠。该楼盘销售人员表示，具体优惠可到售楼处详谈。
“在限购基调未见放松的背景下，大户型项目即使优惠加大，也很难有较好的效果。” 金丰易居副总经理周华燕指出，春节后如果市场行情持续好转，这类项目也会有加推的可能性。
对于在2012年最后一个周末及2013年元旦期间推盘的房企，嘉华(中国)投资有限公司副董事谷文胜指出，是房企为了新一年第一季度开门红奠定基础。“大家也都知道，12月份的话如果是刚刚开的楼盘，签约的话大约也在1月份左右。这样为了13年它的开门红也奠定了一个基础。”
“房企的年末最后冲刺已基本结束，年末这段时间推盘对房企来说只是锦上添花，为2013年做更好的准备。” 杨健也表示赞同。
而合景泰富地产上海公司营销策划总监杨子江认为，选择在这段时间开盘的，大多属于非上市企业的项目，推盘主要是试探行情为主。
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