11月，顺德区新房市场量价齐升。顺德区住建局近日发布了11月份房地产住宅成交数据，住宅共成交1619套、21.18万平方米，环比分别出现26 .29%和30 .58%的升幅；成交均价突破了8字头，达到8219元/平方米，环比升幅达到9 .13%。这亦是顺德住宅成交均价首次“破8”。
成交面积环比涨三成
在成交量小幅回落两个月之后，上个月顺德区商品房住宅成交面积再度回升到20万平方米以上。
顺德区住建局近日发布的成交数据显示，11月份顺德区住宅成交套数和面积分别达到1619套和21.18万平方米，环比分别出现26 .29%和30 .58%的升幅。基本回归到今年8月份的成交水平。成交金额逾17亿元，环比升幅超过四成，增长明显。
来自顺德区商品房交易信息网的成交统计数据显示，11月，刚需型洋房和限价房成交活跃。其中，北滘限价房美的广夏花园网签成交套数就多达200套，大良御峰国际大厦成交了183套。此外，杏坛刚需盘金海岸网签成交159套。
中高价项目入市拉高成交均价
在成交量回升的同时，11月份的楼价也突破8字头，达到8219 .28元/平方米。记者查阅了住建局统计数据发现，这也是顺德区新房历史上首次“破8”，环比增幅近一成。
今年以来，尽管成交量回升态势明显，4月份成交面积曾一度超过30万平方米，但是单月均价仍旧保持在“7字头”水平，历经1年多时间，才实现房价“破8”，而在限购前市场火爆的2011年一季度，顺德区新房成交价也在7000多元/平方米。
但在业界看来，11月顺德新房成交均价“破8”，与顺德碧桂园泮浦湾、天悦等中高价项目入市有关。在11月，成交近180套的北滘顺碧泮浦湾，签约价高达12000元/平方米，大良东区天悦以14000元/平方米左右的均价入市，且有数十套成交量。
乐从、佛山新城的在售项目成交也颇为活跃，因而拉动顺德楼价上涨。位于佛山新城的保利东湾同样以17000元/平方米高价出货，而乐从雅居乐花园凯旋殿2期、保利拉菲等项目，均价也普遍过万，这些项目成为顺德楼价在11月上涨的主要推动力。
不过，不少业界人士指出，和11月以来容桂等部分片区楼盘价位“跳水”情况类似，11月顺德楼价上涨，也是局部片区引起的，在12月难以持续。
采写：南都记者 周晓南 路漫漫
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