??适合
??人群
??近郊大盘往往拥有优越的生态环境，适合追求养生的换房族。往返市中心区需要时间，较适合自由工作者、有车族。不少专家认为，目前郊区楼价仍处价格洼地，计划自住兼投资的买家也可以考虑。
??总价100万元只能买套小两房？绝对不是。把眼光放远一些，买套两梯两户、一线望江的大四房也是有可能的。在增城、从化、花都甚至在眼下炙手可热的南沙板块，都有不少单位总价100万元以内的大四房可选。想升级居住环境？往外走吧。
??外围选择多
??100万元的总价，假如在广州市中心区，或许只能购买一套三四十平方米的一房，但在郊区，便可以买一套120平方米的大宅。网易房产统计显示，在最近一个月内，增城、南沙、花都的成交均价都在1万元/平方米左右，从化为7352元/平方米。
??实际上，在这些区域内，还有不少楼价低于区域整体成交均价的楼盘，100万元便可以轻松买到120平方米的大宅。如增城，4月份区域整体成交均价为9655元/平方米，但在观园壹号、景新国际名城等楼盘，售价为6500-8100元/平方米。再如货量丰富的从化，有不少售价为6500-7000元/平方米的产品，在正搞特价的珠光山水御园，92万元便可以买到142平方米、东南向的四房单位。
??生态环境好
??在自然环境相对优越的近郊区域，占地数十万平方米的大型楼盘比比皆是，这些大型楼盘往往拥有山、水等自然资源，加上商家重金打造的园林景观，居住环境不错，吸引了不少追求健康居住的买家。合富房地产经济研究院院长龙斌不止一次表示，有限的自然资源是房地产非常重要的价值之一。
??如花都的万科兰乔圣菲，位处芙蓉嶂度假区范围内，社区内有大型湖泊，带较长的私家湖岸线。再如金沙洲板块的合生君景湾，沿一线江景而建。
??郊区大盘的大户型，在设计上也比较“豪气”，以确保居住的舒适度。比如多采用两梯两户、单门独户的设计；往往朝向较佳，东南向、南北对流，视野开阔；大面积入户花园、大面积阳台、大飘窗、“N 1”等设计也增加了房子的附加值。
