王健林
宗庆后
据中国之声 进入金九银十，楼市显示出异乎寻常的火爆。一线和部分二线城市的房价调控目标眼瞅着就无法实现了。就在这个时候，前中国首富宗庆后突然发声：“房地产泡沫已形成，中国不能再造房子了”。而现任中国首富王健林在接受媒体采访时却表示，一二线城市的房地产市场是由真实的需求支撑的。房子这点事儿，“俩首富”看来意见不太一致。
金秋的房地产市场呈现冰火两重天，一边是一二线城市热得烫手的火爆场面，另一边却是三四线城市的稳定甚至低迷。面对火爆的一二线楼市，在日前的第二届世界浙商大会上，杭州娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后语出惊人：“中国不能再建房子了！”宗庆后说，自己在全国都有工厂，现在不光是城市有空置房，农村也有空置房。“房产泡沫已经形成了，再造房子不得了了。”他认为，让两亿六千万农民工从城市里回到家乡务工才能真正实现城镇化。
但是身处房地产圈的王健林观点却截然不同。
王健林说：北京、上海、广州，或者说包括二线城市，像合肥、长沙，需求是靠投资撑起来的这种看法是完全错误的。最近十年，北京城市人口净增750万；上海这十年城市人口净增800万。每年北京、上海大概净增70万-80万人，广州大概净增60万人，这70万-80万人，不用太多，1/7的人买房就是10万套，就相当于北京当年供应总量。应该到实地去看一看，现在的房地产需求不能简单地说是泡沫。只要有限购的城市，基本上还是刚性需求为主的，不然的话，这是什么泡沫呀！
既然房价没有泡沫，对目前的房地产调控，王健林又如何看？王健林认为目前的房地产调控并不太成功，原因是方向不对：调控的定位发生了偏差。“我们把调控的定位定成控制房价上涨，而不是定位在保证居者有其屋，方向差了，你做再大的努力效果也不好。中国还在城市化快速形成当中，在向着世界第一大经济体发展，人们收入还在增加，指望房价不涨这个定位就不科学。”王健林说。
