温州限购放松有特殊性 其他城市难效仿

  在房价连续22个月呈现出同比下降的跌势后，温州终于放松了楼市限购的紧箍咒。专家表示，温州限购定向宽松政策出台具有特殊性，其他限购城市很难效仿。

  温州市住建委官员日前证实，温州对地方版限购令进行调整，允许本地户籍家庭在市区购买第二套住房。而2011年3月出台的限购令不允许购买第二套住房。当时温州房价上涨幅度远高于全国平均水平。在此背景下，温州市出台了比其他限购城市更为严厉的限购令，规定本市户籍居民家庭以及有相应纳税、社保证明的非户籍居民家庭只能在市区新购一套住房，而属其他情况的家庭则被暂停购房。

  温州市房屋登记中心相关负责人解读称，与2011年相比，现在市场发生很大变化，炒房的外部环境已不存在。而国家统计局发布的全国70个大中城市房价数据也显示，温州是唯一5月和6月房价均同比下降的城市。2011年9月以来，温州房价连续22个月同比下降。

  同策咨询研究中心总监张宏伟表示，“温州限购定向宽松政策出台具有特殊性，这个特殊性在于它原本就比其他限购城市执行的严格，当前，也不过是和其他城市限购政策基本看齐而已。而对其他限购城市来讲，由于当前没有温州限购政策那样放松的空间，很难在现有限购政策基础上再度放松”。

  8月17日，针对温州松绑限购一事，浙江省住建厅的一位负责人接受媒体采访时称，正对此事进行调查、了解，不排除有收回的可能性。