??8月1日，郑州今年首批公租房开始分配。正商恒钻、豫农长基花园、清华紫光苑三个项目、共951套房源正式“亮相”待选。然而，“有房”只是第一步，“舒心的生活”才是未来的重点。到手的公租房小区居住条件如何？日常生活是否方便？三个小区各有什么优势？这些“绿化美”、“高标配”、"生活便捷"的公租房小区现状如何？郑州房事将为您带来详细解读。首先，就来分析下此次分配中的”供应大户“正商恒钻公租房吧。
??基础篇：房间内基础设施安装完毕 每平月租十元
正商恒钻小区公租房所在一号楼
??在这次金水区分配的三个项目、共951套房公租房中，正商恒钻占375套，为此次公租房分配中房源最多的小区。正商恒钻的公租房分布在1号楼上。1号楼是一座高27层的独立塔楼，一层、二层为底商，3层到27层为公租房。每层楼共15户，其中3户为一室一厅，其他均为两室一厅，每层楼15户配有4部电梯。
??房间内部目前均经过粉刷，打扫得干干净净。卫生间里已安装好了马桶、淋浴器、洗漱池等设施，厨房内配有盥洗池，还砌好了灶台，以便放置灶具、厨具。
厨房一角
? 此外，房间内的防盗门、插座、灯泡、开关、电话线、网线等设备都已装好。1号楼的单元门上还有门禁系统和密码锁。
??据了解，该小区物业费为每月每平方米2块钱，公租房租金为每月每平方米10元。部分廉租房住户月租金为每月每平米一元。
??小区外墙的公示牌上显示，正商恒钻1号楼建筑面积21987.5㎡，于2012年4月25日开工，2014年10月19日竣工。已经在正商恒钻选过房的廉租房住户陈先生表示，入住时间为今年8月29日，需一次性先交三个月房租。
??小区篇：景观绿化带环境好 公租房紧邻小区幼儿园
小区平面图
??正商恒钻占地80亩，总建面23万方，小区共有11栋楼，分为高层和多层建筑。
小区绿色景观俯视图
??小区内部有一个南北宽约50米、东西长约200米的景观绿化空间，景色幽雅宜人。枝繁叶茂的高大景观树、修剪得整整齐齐的灌木丛、绿油油的草坪和点缀其中的花草层次分明，丰富变换。
小区绿化及健身设备
小区内道路干净整洁，景观区内还分布着健身器材和休闲凉亭，供业主们运动、休憩。
公租房所在的一号楼紧邻幼儿园
??从正商恒钻小区平面图上可以看到，公租房所在的1号楼位于小区的西南角，1号楼西侧为沙口路，东侧为小区配建的幼儿园。幼儿园正在进行内部装修和工地扫尾工作，目前已经开始招生，预计今年九月就可以招生。
??1号楼北侧为小区主大门，门口有保安值班，并设有门禁系统，机动车不许进入，行人需刷卡才能进出。小区内的各个单元门也设有门禁系统，安全性较高。
非机动车地下停车库
??小区地下负一层为非机动车车库，电动车可在此集中停放和充电，办张充电卡1小时收费2毛钱。
??据了解，正商恒钻在2014年11月陆续交房入住，目前小区二手房价格在8700-9800元/平米左右。
??配套篇：紧邻市九院 周边生活配套齐全
正商恒钻北侧紧邻市九院
??小区北侧紧邻郑州市第九人民医院，周边还分布着郑州市金水区妇幼保健所、河南省中医院，医疗配套丰富。
周边的生活广场
??小区南侧为河南省阳光物流园区和京沙新生活广场二部。在新建设的京沙新生活广场二部里，有副食百货、建材装饰等多个分区。
小区对面的小商铺
小区底商
??生活配套方面，小区底商中生活超市、医药超市、水果超市、便利店等一应齐全。小区对面（沙口路西侧）沿线还有很多饭馆、小超市、五金店、洗车店等，能够满足小区居民的日常生活需求。
沙口路硕果幼儿园
??学校方面，除了小区配建的幼儿园，从小区主大门往南走不远就是沙口路硕果幼儿园。小学方面，周边区域有昂立外语学校、郑州市金水区实验小学、金水区金明双语小学、金水区沙口路第二小学，中学则有郑州市七十一中学、河南省实验中学分校。小区东侧六七公里范围内还有河南农大、河南财经学院、郑州轻工业学院等大学。
??交通方面，小区紧挨着农业路和沙口路，京广快速路贯穿南北。公共交通方面，小区大门口往北200米左右有公交站点，B2、70路、130路等均再此停靠。此外，未来地铁五号线在附近设有站点。
郑州北站铁路编组站
??越过沙口路和京广快速路，在小区西南方向不远，是郑州北站。郑州北站不仅是我国第一个综合性现代化编组站，也是亚洲最大的列车编组站。
??租房者说：闭着眼睛选房 隔开公租房不利于孩子成长
??房事君在探访时，遇到了几位前来看房的申请者。其中，陈先生一家三代共四口人，在六年前申请了廉租房，因为之前分配的房源位置偏远，不方便小孩上学，已经放弃了两次选房机会。郑州实行三房合一后，廉租房并轨到公租房里。在此次公租房分配中，原来的廉租房申请者享有优先选房权。陈先生告诉房事君，这次是最后一次选房的机会，在三个小区中综合对比后，他选择了正商恒钻50平的两室一厅。
前来看房的申请者们
??“正商恒钻的两房户型很不错，而且小孩上学和老人看病都很方便。我们现在自己租房住，一个月租金要1600元。这次分的廉租房每月每平米租金一块钱，比公租房还便宜，给我们减轻了很多负担。”陈先生说道。
?? 在这次公租房分配中，选房速度较快。陈先生说，从选房到办理完所有手续，花了十五分钟。不过陈先生称，在选房过程中，自己是“闭着眼睛选的。”
??“选房时工作人员给我看了小区的规划图、户型图和面积信息，我按照户型、面积和楼层选了一间，不过我都不知道自己选的房子具体在这层楼的哪个位置，也不知道50平的房子使用面积到底有多大和每个房间的实际大小有多大，所以想来小区看看实际情况。不过现在1号楼里的房间门都是锁着的，也没有工作人员，还进不去。”陈先生说道。
??曹女士是公租房申请者，被安排在8月3号选房的她非常担心选不到合适的房源。“正商恒钻虽然没有暖气，但是小区环境和物业都比较好，而且有的户型还有阳台。我比较想要南侧的房子，采光好。西边的房子挨着编组站和京广快速路，噪音会比较大。”曹女士说道。
小区公租房被一排铁栅栏围隔开
??目前，公租房所在的一号楼周边有铁栅栏，将其与已经入住的商品房小区隔开，楼南侧有一扇小铁门为侧入口。对于铁栅栏，前来看房的申请者们均表示，“孩子们是平等的，将公租房住户单独隔开不利于小孩的健康成长，希望能让小孩子们享受到小区的绿化及运动游乐设施。”（本文转载自郑州房事，微信号zzfangshi）
