提要：  新浪财经讯3月4日消息，据财华社报道，花旗发表报告指，内地最新的楼市措施不算严苛，尤其是所谓的二套房征税20%，只是重申现有政策，并指欣赏此次政策并非“一刀切”，而是将更多决策权及责任下放予地方政府和银行，此举应可令个别城市过热的楼市降温，而保护楼市健...
新浪财经讯 3月4日消息，据财华社报道，花旗发表报告指，内地最新的楼市措施不算严苛，尤其是所谓的二套房征税20%，只是重申现有政策，并指欣赏此次政策并非“一刀切”，而是将更多决策权及责任下放予地方政府和银行，此举应可令个别城市过热的楼市降温，而保护楼市健康的城市。该行预计，中央在两会后不会出台更多楼市政策，而未来2个月地方政府及银行将有更多措施推出。
短期而言，花旗预测二手市场供应将减少，并令买家转向一手市场，直至当地的限购及按揭政策落实；实物市场短期将现观望情绪，但并非寂静，维持今年续为楼市整合年的看法，且情况不会差过去年。该行料今年内地楼市销售将按年增10-12%，当中均价升5-7%、交投量增5%；二线城市应会跑赢，但对三四线城市看法审慎，因其经济仍处於复苏，且受按揭收紧的影响最大，因此类市场做按揭的买家最多。花旗认为，中资地产股的股价已反映进一步收紧政策的预期。是次政策内容不如市场预测的严苛，但可促使发展商合理定价，并对土地市场可谨慎，该行认为均属正面，且多数地产商财务状况仍强劲。花旗续看好基本面稳固、有股价催化剂的中资地产股，包括润地、万科、世房、远地及融创。
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