新浪乐居讯(实习编辑 王珊珊)虽然有多盘加推，但偏少的供应量仍然让上周的南京楼市再次呈现“供不应求”的局面。刚刚过去的这个星期里，南京共有8家楼盘加推，其中有两家楼盘迅即“日光”，多家楼盘销售逾8成。在“恐涨”心理与“供不应求”的双重作用下，“抢房大战”俨然成为南京当下楼市的“主旋律”。>>>9月28日乐居看房团报名入口
你争我夺 两楼盘小长假接连上演“日光”
9月19日，同样是中秋小长假首日，作为板桥楼市的货源供应大户金地自在城再次上演了“日光”的传说。该项目当天上午加推的170多套房源，不到3个小时就全部售罄，整体均价也再超前期，多数房源在13000-14000元/平米。而在现场，记者发现有部分购房者来自板桥新城附近。有买房人告诉新浪乐居，对于前几期的项目，他们不少人保持观望的态度，但是没想到价格一直在涨，现在只有赶紧出手了。
除了开盘“日光”的金地自在城，在小长假将要结束的最后一天9月21日晚，六合纯新盘骋望怡峰花园首次开盘推出的196套房源，以其低价首开即“日光”。据悉，此次骋望怡峰共推房196套，主力面积为80-89平米，均价4600元/平米左右。从价格上看，骋望怡峰花园以低价入市，无疑给刚需人群带来了一场“及时雨”，在市场人士看来，其火速“闪销”也在情理之中。【热点新闻：62%被调查者不后悔当房奴 房价还有小幅向上趋势】
由于9月19日便是中秋假期的开始，考虑到不少人会在小长假期外出，翠屏托乐嘉、华润悦府、新城香溢紫都不约而同选在中秋节前抢先“开跑”。其中，新城香溢紫近乎“夜光”的成绩“笑傲”江北，而华润悦府、翠屏托乐嘉也同样成绩喜人，分别去化了7成和8成。
而在中秋小长假前一晚，销许到手后就连夜抢开的新城香溢紫郡也同样备受关注。该楼盘推出的是74-80平米小户型产品，均价9400元/平米。虽然这次精装改毛坯，但开盘当晚仍然劲销9成多，近乎“夜光”。【热点新闻：瑞银分析师：制度创新引金融改革 融资分化楼市】
事实上，就在新城香溢紫郡近乎“夜光”的前一晚9月17日，河西以及江宁板块也早已上演“抢跑”好戏。据了解，河西顶级豪宅华润悦府当晚推出了128套新房源，均价26000-27000元/平米，当天开盘新房去化近7成。另外，位于江宁板块的翠屏托乐嘉也加推了最后一批89、101平米三房房源，共计88套，均价17000元/平米，去化也达8成。
此外，在上周中秋节小长假期间，江北的北江锦城以及杏林北苑也都有房源入市，均价也都在9000元/平米以上。
市场周转加快 “供不应求”不会持久
虽然从推新上看，南京楼市持续火爆热销，但在认购量、成交量方面上周却双下跌。网上房地产显示，截至9月22日晚8点，上周(9.16—9.22)，全市商品住宅共认购1479套，成交1490套，日均认购211套，与前一周(9.9-9.15)全市商品住宅共认购2085套，成交1991套相比，认购量下降29%，，成交量减少25%。
针对上周“双量”下滑的情况，吉合田地产机构董事长石旭升表示，这并不代表楼市不火爆，反而，更加凸显南京楼市火爆到“供不应求”。在他看来，目前南京该卖的楼盘都卖的差不多了，推盘量自然有所减少，而“双量”的下跌也是必然之势。
石旭升也指出2011年最严厉楼市调控出台后，限购限贷直接抑制了需求，从而土地市场的成交也呈现“低迷”状态。“由于前期土地卖的少，后期开发的楼盘自然也不多，此次供不应求也有其周期影响的因素”，他说。
那南京楼市“供不应求”的现状何时能够缓解？石旭升表示这个时间不会太长，“现在市场比较好，开发商拿地速度都有所加快，并且紧跟开发，基本上不存在捂盘的现象，毕竟资金需要周转。”
石旭升估计未来南京楼市可能呈现两个方面变化：一方面买家购买能力会逐步得到“释放”，但由于“限购”会抓得更严，买家将有所减少；另一方面，未来土地交易市场会越来越活跃，下一个“楼市周期”的来临，将极大的缓解楼市供应量不足的现状。
