??2016年1月27日，蜀山区W1504号地块共吸引了14家房企竞价。最终，七彩世界集团以每亩1540万元、总价13.73亿元摘得该地块，居住楼面价8250.00元/㎡，溢价率高达266.67%，现项目名为七彩花山堡墅。
??从地块位置来看，该地块位于蜀山区长江西路以北、万泽路以东，占地89.19亩，要求容积率小于2.8。该地块包含着重要的商业、办公部分。根据出让要求，蜀山区W1504号地块竞得人须按批准的规划设计方案要求进行建设。项目建成后，自持地上商业、办公建筑面积不低于地上商业、办公总建筑面积的30%。
??该地块周边生活配套设施成熟，地段极佳。地块所处位置交通优越，紧邻地铁2号线蜀峰路地铁站，南边紧挨长江西路及高架。在教育资源方面，地块北面是合肥三十五中学、蜀新苑小学。向东不远处是合肥市第一人民医院西区。相邻大蜀山野生动物园、蜀山森林公园，自然环境优良。
??该地块项目案名定为七彩花山堡墅，项目临时售楼部3月27日已开放，地块周边已有围档，土地暂未完全开动。据悉项目总建设面积18万方，主要打造别墅，洋房，小高层和多层产品，首批产品面市预计将等到七八月。
??此外，地块周边小区众多，周边所售房源已经所剩无几。有中海原山、大富山庄、加侨悦山国际、华邦蜀山里，这些项目高层房源都已经售罄。附近华润桃源里还剩余少量高层房源。蜀山区目前的市场供应量库存告急，这块地引起市场的高度关注是意料之中的事情。
??据悉，七彩世界早有在合肥拿地的意向，去年启动的儿童成长中心项目也是以合肥为起点，颇有扎根合肥之念。七彩世界作为本土房企，但在合肥并无项目，此次摘得蜀山地块，是进入合肥的开山之作。
??万途营销总经理孙宜庆表示“七彩世界拿地价格超出意外，简单测算下，未来按15000元/㎡对外出售，项目住宅销售额也不过在10亿左右，而当前拿地价就已经达到13多亿，还未算建安成本等。七彩世界应该是想通过进驻合肥，打响名声，做一个标杆。”
??合富开发研究中心市场研究部总监王秋燕表示“价格上来讲，目前版块内项目售价9000-9500元之间，这块地楼面价近8250元/平米，后期预计售价要破12000元/㎡。”
??此前在拿下后W1504号地块后，七彩世界集团曾在官微发布，称“这是继滁州、阜阳、亳州、宿州等城市后，七彩世界集团城市商住项目又一力作，也将成为集团全国战略布局的重要一环。”
??目前蜀山区的区域库存量较少，待七彩花山堡墅入市，或将会大大缓解蜀山区的“房荒”问题。小编将持续关注该宗地的发展动态，为您带来最新资讯。
