晚报新闻热线85608110消息 (记者 路远) 这一周来，奎园小区望月园小区13幢居民楼的居民很闹心。去年年底，小区物业突然撤出，一周多时间垃圾没人清理。
小区垃圾成堆
昨日，记者来到望月园小区，一进小区，就看到路面上不少纸屑和垃圾，垃圾桶旁也堆满了生活垃圾，散发出阵阵臭味。
“每天都产生一些生活垃圾，物业撤出后就没人打扫过卫生了，垃圾也没人清理。”李先生住23号楼，他说，小区已经8天没人打扫了，到处都是垃圾，快乱套了，大家都很着急。
“保安没有了，白天倒还好，到了晚上，小区的大门也敞开着，快到年底了，这不让贼进出得更自由吗？”不少业主担心小区的安全问题。
收不到物业费撤出？
据了解，该小区有13幢居民楼，是铁路部门的职工宿舍。在小区入口处，记者看到了物业公司撤出前贴的通告。通告上说，由于小区部分业主未缴纳物业费，影响了物业服务的正常运作，为此决定终止物业服务。
对于物业因收不到物业费而撤出一事，业主们说法不一。有人说，年前还很好，卫生有人打扫， 垃圾有人正常清运，物业公司说走就走，也太不负责了。
尽管不少业主都觉得，物业在的时候，服务也不怎么样，但一旦没了物业，生活的不便之处立即就显现出来了。
奎园社区：原物业说来清理一直没来清理
记者来到奎园社区，社区邢主任告诉记者，奎园小区分为近10个小区，由成功物业等3家物业公司负责，望月园小区的13幢居民楼由铁路部门的祥大物业公司负责管理，元旦过后，祥大物业公司撤走后，小区的垃圾一直无人清运，成了目前垃圾成堆的现状，不少居民为此来社区找过。
邢主任说，他们曾经通知原物业前来清理，但至今无人过来。邢主任称，原物业公司撤离，想将该小区移交给成功物业公司，目前正在协商，不知最终情况如何。
成功物业：无法接手
记者随后联系了成功物业公司的刘经理。刘经理称，望月园曾经找过他们，想让他们接手，但据了解，这个小区在祥大物业公司管理时，收费太低不说，每平方米不足1毛，仍然收不上来，他们无法接手。
祥大物业：不能继续免费服务
祥大物业公司的刘经理解释称，虽然是铁路部门的宿舍，但房子改革后推向市场，他们也是受聘管理该小区，长期以来由于该小区居民普遍不交物业费，从前年合同到期后，他们就已撤离。考虑到是铁路宿舍，继续坚持免费服务，因为清运工每月要支付工资900元，这部分费用希望居民平摊一下，但贴出通知后，仍然没收到一分钱，所以今年不能再继续免费服务了。
业内人士：建议实行业主自治
对此，滨湖花园物业公司的孟庆明总经理建议，像这样的老小区可以实行业主自治，由办事处组织，选出有责任心的业主成立业主委员会，由业主委员会收取物业费，对小区进行管理，不仅成本低，还能取得业主的信任，物业费收缴率也会提高。
图/记者 秦媛 实习生 李梦雅
