新浪房产讯：8月16日，南宁五象新区两宗地块出让，正式拉开新一轮土地供应大潮。不出意外，此次挂牌出让的地块均以底价成家，广西大申佳园房地产公司以0.56亿拿下弘良路南地块，则被广西新宝通投资控股有限公司2.87亿元收入囊中。
五象两地块底价出让
第二十九期出让地块位于五象新区弘良路南，面积为29.91亩。根据出让规划要求，该地块为限价房项目，为此日后房屋销售价格不得超过每平方米3960元，住房套型建筑面积不得超过144平方米。据了解，广西大申佳园房地产公司在出让前一天下午才报价，而此次以0.56亿拿下该地块，负责人表示将开发建设为单位宿舍房源。
另一幅出让地块位于五象新区弘良路南侧，面积为94.132亩，最终广西新宝通投资控股有限公司以2.87亿将其收归。公司负责人欧总表示：对于五象新区的发展前景十分看好，会依照地块要求先做好农民安置房，后期再进一步开发。
根据规划，该地块须建设66272.4平方米的回建安置房建筑面积，为解决农民生活出路的商用产业，用房建筑面积不少于15202.8平方米，原则以一、二层铺面为主。此外，良庆区政府就近安排不少于3240平方米的用地，建设9个班幼儿园一所，由项目竞买人负责出资，幼儿园建设须与项目建设同步完成，竣工验收。
时隔一周六地块攻市
8月的南宁土地市场异常火热，继16日两幅商住用地出让外，下周还将有六宗地块分别以挂牌和拍卖的方式上市。
8月22日，昆仑大道地块、柳沙地块和五象地块将首先挂牌出让。GC2013-047地块位于柳沙路南面，出让总面积85874.76平方米(折合128.812亩)，挂牌起始价为人民币581万元/亩。其中，竞买申请人须向青秀区人民政府提交新兴村“城中村”改造项目建设和安置方案，通过评审合格后方可参与竞买。近来柳沙片区楼市动作不断，华发、盛天、保利等房企均有项目在此，且华发和盛天的项目也已面市，为此今年柳沙片区楼市引起了业内关注。
而位于兴宁区昆仑大道以北、昆岭路以西地块，实际出让面积515217.4平方米(折合772.83亩)，由A、B、C、D四地块组成，出让起始价为人民币52万元/亩。当天共同出让的另一地块位于五象新区飞龙路东侧，实际出让面积为99.85亩，由两宗地组成，起始价为人民币398万元/亩。
8月23日今年第三次土拍出让地块位置示意图
此外，在23日迎来今年第三次土拍，且为最多地块集中拍卖出让，分别是位于城南的邕宁区江湾路南侧地块，以及大学鲁班路地块和大学鹏飞地块。其中，大学鹏飞地块面积为8916.68平米(折合13.375亩)，为出让地块中面积最小地块，不过起始价为444万元/亩。而江湾路南侧地块起始价237万元/亩，按照出让规划，建筑高度控制要求≤60米，江湾路道路红线以南100米范围内建筑高度不得超过24米。此外，项目须配建1所12班幼儿园，和1处农贸市场。
大学鲁班路口地块起始价为947万元/亩，为7宗出让地块中最高价。地块对面则是2012年广西中泰商贸有限公司通过土拍竞得地块，楼面地价为3736元/平米，起始价为900元/亩。根据出让规划，项目须保留相邻0107074号宗地现状通鲁班路的出入车行通道，或另行预留0107074宗地通鲁班路不小于5米的出入车行通道，并将0107074宗地排水管接入地块的排水设施内，费用由土地受让人负责出资建设。
