新浪乐居讯(编辑 赵成) 根据青岛网上房地产数据统计，上周(1.14-1.20)青岛全市新房共成交2488套，成交总面积237387.75㎡，成交量环比大上周(1.7-1.13)增加了81套，成交面积环比略涨0.6%。其中，住宅共成交2267套，成交面积214162.7㎡，成交量增加了191套而成交面积却下降了4%。新房成交情况与之前两周相比变化不大，继续保持小幅波动的态势。
青岛市新房和二手房成交变化趋势
二手房方面，上周青岛市内七区二手房共成交608套，比大上周减少了23套，虽然成交量有所下降，但仍然保持了较高的成交水平。
新房成交量略涨
上周各区市新房成交情况
2013年新房市场继续保持小幅的波动，与大上周相比，上周的新房成交量只略微上涨了0.6%。
随着2012年青岛市第二批保障性住房的结束，拥有保障房项目的区市成交量开始上涨，在上周最具代表性的是黄岛区，共成交457套在各区市中排名第一，其中仅昆仑山路经适房项目的成交量就达到近300套，贡献了绝大部分的成交数量。
而城阳区则凭借多个项目的热销取得402套的销售量在各区市中排名第二，包括卓越蔚蓝群岛、天泰城美立方、天竺嘉园等主打刚需和改善型住房的项目。上周销售量排第三的是平度市，共成交了374套。
二手房成交保持高位
上周市内七区二手房成交情况
二手房方面，根据青岛网上房地产数据统计，上周青岛市内七区二手房成交608套，虽然比大上周减少了23套，但仍保持在较高位置。市内七区中有三个区的成交量超过了100套，其中市北区成交最多155套，其次是市南区成交104套，原四方区也成交过百达到103套。
青岛链家市场研究部殷天逸认为，当前市场的成交高位并不会维持太长时间，一方面房东出售诚意不足，年前房源紧缺议价困难。另一方面，不少购房者赶在节前购房，因此，春节期间市场成交将回落，市场可能在节后降温。
