提要：  上周五，“新国五条”细则出台。本周一，多达50只地产股应声集体跌停，尽管周二银行股带领大盘放量拉升，但地产股整体仍未摆脱跌势。不过到了周三，地产股整体已经呈现企稳回升的态势。  多家分析机构认为，由于“新国五条&rdqu...
上周五，“新国五条”细则出台。本周一，多达50只地产股应声集体跌停，尽管周二银行股带领大盘放量拉升，但地产股整体仍未摆脱跌势。不过到了周三，地产股整体已经呈现企稳回升的态势。
多家分析机构认为，由于“新国五条”直接影响房地产行业，地产股短期的低迷无可避免，但无碍中长期的走势，经过短期的修整后，仍有表现空间。
国泰君安房地产行业首席分析师李品科认为，政府调控房地产的态度明确，政策出台将对整个行业的需求及成交造成影响。从短期效果来看，将限制投资、投机及部分改善型需求，对整体销量将产生不利影响，地产销量可能会出现一两个季度的调整期，第四季度或下半年逐步回暖的可能性较大。继续维持对地产板块“偏谨慎”的观点，短期该板块仍将承受压力。但政策的严格实施有利于销量回落、价格平稳，使得后续政策的压力及市场预期得到释放，因而行业中期迎来趋势性机会的可能性加大。
申银万国宏观策略首席分析师李慧勇指出，“新国五条”表明房地产调控进一步升级，结合前期资金面从宽松到中性的转变，说明在增长问题不大的情况下，宏观调控已经开始从“保”向“调”转变。不过，由于新政还存在执行层面的问题，因而政策效果还有待观察。
也有分析人士表示，地产股目前的市盈率不高，将成为阻拦其大幅下跌的“水坝”。上海创赢投资董事长崔军认为，地产股进一步下跌的空间并不是很大，新政策对市场的主要影响仍属心理层面。
