日前，记者从市住建部门了解到，江门市区2013年第一批公共租赁住房配租方案已经公布，符合本次配租条件的共有219户申请家庭，将于明天(10月24日)上午在市住建大厦参加摇珠分配，每个申请家庭可满足一套住房。
家有重度残疾人分配优先
据了解，这是，共有219户参与，都为上期申请经济适用住房未能获得配售房源的申请家庭。本次公租房配租的房源分别来自蓬江区福泽园(星河花园南侧)小区和江海区惠泽园(怡安花园西侧)小区。
据市住建局工作人员透露，两个小区的房源加起来不少于219套，“如果219户都来申请，而且分配到的房子都愿意要的话，满足每户一套是没有问题的。”据了解，在配租的房源中，福泽园有二房型和三房型的户型，而惠泽园则只有一房型和二房型的小户型。此外，在配租时，家中有重度残疾人(一、二、三级)的申请户在分配时可获优先配租。
公租房租金分两部分计算
据介绍，公租房租金分两部分计算，在人均住房保障面积(即14平方米)内可按收入情况而有相应的优惠，而超出上述面积部分的租金则按市场价来收费。一个申请家庭的住房保障总面积，是以该家庭的总人数(以公示为准)乘以人均住房保障面积(14平方米)。
例如，若一个申请家庭共有3人，那该家庭的住房保障总面积就是14×3=42平方米。那么，如果该家庭申请到一个60平方米的房子，则当中42平方米可以按照收入情况而获得租金优惠，余下的18平方米就按照市场价来缴交租金。
收入越低，租金越优惠
公租房的租金优惠力度与申请家庭的收入有关，收入越低，租金优惠越大。若家庭人均可支配收入低于1350.6元的(含1350.6元，即年人均可支配收入低于市、区政府公布标准60%)，租金按照房屋所在地房屋租金市场参考价的60%计收；若家庭人均可支配收入在1350.6至1575.7元之间(含1575.7元，即为标准的60%-70%)，租金按市场参考价的70%计收；若家庭人均可支配收入在1575.7至1801元之间(含1801元，即为标准的70%-80%)，租金按市场参考价的80%计收。
另外，根据住建部门数据，目前两小区公租房市场租金为11-11.5元/平方米，视楼层而有所不同，物业服务费为0.8元/平方米。
[提醒]
现场将进行两次摇珠
本次公租房摇珠将于明天上午9：30开始在市住建大厦(江海一路83号)三楼多功能厅举行，申请人代表需要提前1小时到达现场进行签到。在摇珠现场将会进行两次摇珠，第一次摇珠根据签到顺序进行，决定配租摇珠的顺序，按此顺序进行第二次摇珠的结果才是最终对应的房号。
[租金个例]
假设上述家庭人均可支配收入为1500元，申请到一60平方米的房子，市场租金为11元/平方米，那么该家庭的租金计算如下：
住房保障面积部分的租金= 11×70%×42=323.4元
超出部分面积租金=11×18=198
每月该交租金=521.4元
每月该交物业费=0.8×60=48元
