梦想二 我家门前道路快点修通
北海道路情况与周边楼盘及其影响
“对一个区域房地产市场的影响，开发商所做的种种努力，都及不上一条市政道路开通来得有效。”有房地产人士曾经这样评价城市路网对人们居住选择的影响。路网建设，是城市化进程的一个重要标志，也是一个城市现代化发展的一张名片，除了影响经济外，还影响了人居。那我们来看看，北海现在部分道路情况及其对周边楼盘有何影响吧。
贵州路南段修建改造进度缓慢 周边楼盘愁在心头
通往新世纪大道的贵州路南段在此处被堵
南北走向的贵州路南段在西南大道与新世纪大道处被截断，无法直通到金海岸大道。据了解，贵州路南段因拆迁延期，修建改造进度缓慢。周边楼盘由于贵州路南段 不够畅通，居民出入有所不便。受其影响楼盘有盛世华庭、华天佳苑、海御新天地、光华大厦、金领阳光、岳麓海岸等。由于贵州路南段的不通畅，人们的出行有所 限制，同时也制约了其地段的楼市发展，交通不便的楼盘也得到购房者的认可及接受，这些楼盘的开发商们正为此路不通而发愁。
北海西藏路不通受阻已久 周边楼盘盼望早日通车
道路指示牌上已用红色标出西藏路不通
北海市把好事干成的决心与气魄，在令城市建设得到全面改观的同时，也极大地改善了市民的生活环境。但由于拆迁或其他问题，西藏路(一品湾至北海职业学院段)一直未能全线通车，电动车都无法通过，周边居住的人们十分无奈，这也成为西藏路上周边楼盘“心中的痛”。?
北海高铁开通在即 站前路准备好了吗？
站前路实景
北海站前路又叫站北路，全长1.7公里，是进出北海高铁火车站的主要道路。北海火车站是个奇葩，用冷清来形容一点也不为过。不像其他城市的火车站都是人满为患，商业繁华，商家必争之地。那么在北海高铁即将开通之际，站前路为高铁的开通做好准备了吗？
北海金海岸大道中高端楼盘集结
金海岸大道大家肯定都不会陌生，今年1月底，道路发生煤气爆炸，80米混凝土路面被炸开事件被全国各大媒体争相报道。作为北海东西走向金海岸大道，东紧靠未来的北海行政区域中心冯家江，西邻冠头岭国家森林公园，全长约8.6公里，整条大道与北海的南面大海保持适度的距离。
梦想三 北海的房租拼命的往下滑
北海房租的上涨让北海的租客们非常纠结
北海某租客抱怨说：“上个月我的房租还是每月800元，现在房东说涨就涨，而且是涨到1600一个月，实在支付不起，得找重新房子去了。”目前北海房租普遍上涨，而且涨幅不小，房源也很紧张。业内人士表示，近几年北海的房价稳中有升，目前北海的中等楼盘都在5000至6000元每平方米，房价高，房租自然而然也跟着上涨。另一方面，城市在高速发展，来的人多了，租房市场需求增大，房租涨不涨当然由房东说的算。
北海房租为何上涨 高房价才是“罪魁祸首”
北海上涨的房租成为人们议论的热门话题，很多在北海租房的人感觉现在房租越来越贵了，越来越住不起房，房子离自己越来越远。房租的增加给北海租房者增加生活负担，租房对大多数人来说，仍然是高房价下的一种无奈选择，毕竟，像这张租房广告一样在城市里漂着的感觉，对他们来说并不好受。
梦想四 手里的房子赶快出手
新国五条出台前后 北海二手房市场交易情况
今年3月1日，随着新“国五条”正式发布，其中关于“二手房转让所得税将按成交差额20%计征”的消息在北海房地产市场激起了千层浪，北海房地产交易中心出现人满为患。北海某房产中介说：“新国五条实施以来，虽然短期内我们二手房中介代理是有一定的成交量，但从长远来看，吃了这顿就没下顿了。而且政策的出台，不少客户直接放弃二手房，而改买一手房，政策出台一个多月，房价非但没跌，价格还一路往上涨。”
根据北海市房地产交易中心公开的数据，2013年3月，北海二手房交易707件，成交面积9.48万平方米，成交数量环比激增339%。3月份北海二手房交易量激增，可见新国五条的杀伤力之大。但随着国五条细则的出台，二手房交易热潮明显下降。2013年4月，北海二手房交易569件，成交面积7.43万平方米。2013年5月，北海二手房交易355件，成交面积4.94万平方米。5月份的交易件数，仅相当于3月份的50%，成交面积只有3月份的52%。北海市二手房的交易热度，冷得相当明显。去年12月，北海二手房交易284件，成交面积4.53万平方米。去年11月，北海二手房交易268件，成交面积4.03万平方米。显然，北海的二手房市场，正在逐步回归正常。
（文 图/曾亮）
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