提要：  原创：  房产大咖冬交会抢收香车美女加优惠打响品牌之战  12月首场土地秀现养老社区合众人寿一口气拿7块地  沈阳二套房首付提高至65%外地人在沈买房门槛提高  沈发布楼市调控八条细则业内预测房价...
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房产大咖冬交会抢收 香车美女加优惠打响品牌之战
12月首场土地秀现养老社区 合众人寿一口气拿7块地
沈阳二套房首付提高至65% 外地人在沈买房门槛提高
沈发布楼市调控八条细则 业内预测房价或将暴涨
沈阳楼市12月仅5家开盘 大户型占主流
本报讯 北国网、辽沈晚报主任记者胡海林报道 一年收官之月，沈阳楼市在冬季房交会后平静下来，预计本月只有14个项目入市或加推，创近两年来的低点。
将在本月上市或加推的项目，房源类型涵盖洋房、写字间、别墅、公寓等，从区域上看东陵(浑南)以4个项目位居第一，而其他主要城区往往只有一两个项目。
浑南一楼盘营销总监何伟(化名)表示：“虽说开发公司会尽量避免春节前夕推新盘，但今年的收官之月平淡得有点出奇，沈阳新近出台了楼市调控的‘新八条’，给市场或多或少会带来一些观望情绪，推新会更慎重。”
不过记者注意到，虽然12月新推或加推新项目偏少，但不少在售项目加大了促销力度。于洪一项目甚至打出了“87折成本价发售”口号，而另一家楼盘以年终大“惠”战的概念，表示买房就送采暖费，转盘还可抽汽车大奖。
在何伟看来，目前市场主动促销气氛浓厚，受楼市调控新政及开发商年终冲业绩双重影响，出于去库存的需要，不少项目的让利更加实惠，开发商为去库存而更加积极。
香港联祥置业总经理杜宏鹏认为，沈阳楼市年末行情偏淡，无关楼市调控新政，最近几年，沈阳楼市供应量和房价上涨都较为平稳，此次政策容易被平稳化解，开发商会及时调整自己的营销策略，比如采取分期首付化解购房人资金紧张等。
