提要：??华商微友“隆鑫”：我有一套房子2013年5月就交房了，因为是安置房小区，所以到现在还没有统一办理房产证，也过不了户。现在想把这套房子卖掉，买卖中需要注意什么？??律师回复：安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可进行上市交易。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款规定：未依...
??华商微友“隆鑫”：我有一套房子2013年5月就交房了，因为是安置房小区，所以到现在还没有统一办理房产证，也过不了户。现在想把这套房子卖掉，买卖中需要注意什么？
??律师回复：安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可进行上市交易。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款规定：未依法登记领取权属证书的，不得转让。所以，没有办理房产证的安置房不能买卖，即过不了户。只有取得房产证后才能合法卖掉。对于买卖安置房应注意的是，拆迁安置房不用交土地收益金，但房改房按房屋成交价格的1%、经济适用房按住房面积部分相应价款15%、安居工程房按成交价格的2%征收土地收益金并由卖方承担。
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