购买省时省力的精装房，日渐为购房者所接受。市面上，精装产品也是不断涌现，不少东莞房企也表示顺应市场趋势，纷纷试水精装房。
刚需当道，年轻购房群体需求释放，面向这类群体的刚需产品，自然是精装房供应的主力。去年与老公一起购买婚房的晓君，也是出于无暇顾及装修细项的考虑，在城区选购了一套精装三房。这个月初，他们的房子交付使用。
为了年底能搬进新家，晓君利用国庆节假，到家具市场把沙发、餐桌、衣柜等等都选购完了，就为了能尽早入住。可到了收楼当天，他们才发现，现实并不如所想。
小整改多数装修公司不愿接活
买房时，看到奢华的样板房，在一些细节问题上，晓君并没有过于注意，等到验收当天，她才发现，厨房内的抽油烟机安装的高度很不合理，甚至还没有1米6的 她高，这就导致到时煮饭炒菜时，不得不弓着身子；此外，卧室储物空间有限，他想在飘窗下凿出一个储物柜空间；最让她恼火的，还是浴室里瓷片有部分缺损。
这让计划收楼后立马将家具搬入场的夫妻俩，为了难。
如果找物业维修公司，但他们只负责维修浴室瓷片。既然厨房、卧室都要动一番不小的功夫，那还不如自己找装修公司让他们来重新进行局部装修，晓君夫妇为了让入住后过得舒服，最终决定在搬入前先“整顿”一番。
看似是一个“小手术”，但装修公司的报价却让他们吃了一惊：要不就是嫌工程量太少不肯接活，要不就是一些知名装修公司的高昂报价。“主卧飘窗不到3米， 找小型的装修公司来做飘窗下的储物柜，他们说请木工每天需要付他几百元工资，这么小的工程量根本请不动木工，请大型的装修公司，他们的报价惊人，高密度板 材料就需要3000元/㎡的费用，如果是实木，就更高得离谱了，”晓君抱怨说。
“这笔花费还不算最多的，浴室瓷片我想换新的，但装修工 人说，把旧的瓷片铲除铺设新瓷片，还需要重做防水，这也是一笔额外的花费。”晓君说，目前只有一家较大型的装修公司肯接自己的活，加上拆旧费、清运费、清 洁费、工程管理费、材料购买费、施工费、橱柜厨具位置整改等等，费用接近两万元。
难得遇上肯接手重装工作的公司，即便对方开价高于心理预期不少，晓君也只能默默接受了。
相比毛坯房 精装房重装要加价10%
拿着晓君的装修要求，记者以业主身份前往部分新建小区附近的装修公司询价，在向几间小型装修公司咨询后了解到，精装房改装业务都是对方最不愿意接的业务之一。
“你们改动的太少了，而且是每个房间改动一小部分，我们施工队进场也困难，而且，这么少的工程量我们也很难请工人，现在的工人都是按日薪付费，但你们诸如拆旧、贴瓷片等工程量，只需要几小时就搞定了，”一家小型装修公司老板向记者坦言。
另一家装修公司的业务负责人也告诉记者，精装房重装存在风险，如果不小心弄坏原来的装修就要赔偿，如果工程量不大，弄不好公司还要赔钱做。
而记者在建材城附近的“牛皮癣”广告上找到的一些零散装修队。虽然愿意接工程，但费用同样不低。
记者致电百安居装潢中心咨询顾问廖小姐了解到，由于东莞市场的精装房逐渐多了起来，所以近年公司也推出了“局部改造活动”，不过，同样的一项工程，拆旧 费用另算，精装房重装的人工费要在毛坯房的报价基础上加价10%。廖小姐表示，这同样是出于公司利润的考虑，同时因为市场上大部分小型装修公司并不会接收 这类工程，所以重装服务也占到百安居装修服务中的不小比例。
记者了解到，虽然该公司表示再小的工程他们也会接手，但对比多家报价后，该公司的报价相对高一些。
物业不再保修重装部位
记者了解到，就目前东莞市场而言，精装房的装修保修期大多在两年左右，从交付使用当日开始计算。
但交楼后进行了局部重装怎么办？物业维修团队还会返修吗？记者致电在莞拥有多个精装房产品的物业公司咨询，对方均表示，只要是业主重新整改的部分，或是有业主整改导致的其他位置的受损，返修部分对此并不会负责，即便仍是保修时间内。
记者查询《房屋建筑工程质量保修办法》得知，在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为5年；电气系统、给排水 管道、设备安装保修期为2年等，如业主在外找了装修公司进行局部重装，即便工程量小，也需要索要相关发票，以保证自己的权益。
