【广厦会客厅第84期：长沙需要怎样的综合体】
新浪乐居讯(编辑 泡芙)蛰伏，蓄势，爆发，从昔日的葡萄园蜕变成如今的国际新城，短短两年时间，梅溪湖已经华丽转身。
在这里，依山傍水，你享受到的不仅仅是宜居的生活环境，同时也是一种健康的生活态度；金茂、中建、万科、佳兆业、振业集团……品牌房企正在上演着一场厮杀，即将踏入万元时代的梅溪湖也正在刷新一种关乎品质的服务理念；梅溪湖国际新城内设科技研发中心、湖南省第一所绿色小学梅溪湖小学开学、梅溪湖自行车租赁系统启动……一系列大事件背后记录着梅溪湖正在兴起的这场绿色革命。
居住价值：一座有生活态度的宜居新城
“我眼中的梅溪湖，是一个老有所养、少有所依的地方。”湖南振业城营销策划部经理李江对成为梅溪湖的业主有一种很强烈的冲动，希望在那里能为父母买一套居所，让他们在这里安享晚年。
“抬头看山，低头看水”是一种居住环境，也是一种生活质量，梅溪湖在“山水”二字上独有意境，环抱湖南省最大的城市湖泊——3000亩梅溪湖，属于真正意义上的一线滨湖区域。
当初的一张白纸，在一二级联动开发模式下，如今描绘出来的是一座有活力的国际新城，教育、医疗、交通等配套齐全，正如一位业内大佬所言，“它什么都不缺，唯一缺的就是发展时间。”
而在这里，你享受到的不仅仅只是一种宜居的生活环境，同时也是一种有态度的生活方式。
根据大河西先导区的规划，梅溪湖国际新城项目总占地约11452亩，总建面约945万平方米，其中住宅面积约710万平米，商业商务面积约240万平米，涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、文化艺术中心、科技创新中心等众多顶级业态。
梅溪湖举办首届元宵节灯会，吸引10万市民游园；梅溪湖花卉展，展区就实现游客接待量约100万人次；梅溪湖国际文化艺术周举行，成为近年来长沙规模最高的一次国际性艺术盛会。2012年，梅溪湖用人气向长沙市民展示出了不一样的生活态度。
在这里，茶余饭后，你可以骑自行车环湖散步；晴空万里时，你可以与爱人放一放风筝；春意盎然时，你可以牵着子女共同种下小树苗………这样一种健康而又惬意的生活正在梅溪湖生根发芽。
品质价值：一场品牌房企的厮杀
继中建·梅溪湖壹号、金茂·梅溪湖、达美D6区、中一九骏之后，和泓·梅溪四季、中建·梅溪湖中心、中国·铁建梅溪青秀、佳兆业、振业城、好莱城等知名房企项目纷纷落户梅溪湖板块。而随着区域价值的不断释放，今年梅溪湖在售与在建项目将达到11个。
2012年10月27日，金茂梅溪湖首次开盘即创下梅溪湖传奇，当天成功销售451套房源，均价8500元/㎡。2013年7月20日，金茂梅溪湖二期再次开盘，当天仅仅3小时热销6亿元，销售单价突破11000元/㎡大关，续写传奇，开启了梅溪湖的万元时代。
“长沙人并不缺房，就缺好房子。”正如湖南鑫远投资集团有限公司项目开发管理中心营销总监谢红文所言，长沙虽然是块价格洼地，但是品质问题一直都存在。
一位不愿意透露姓名的业内人士认为，品质越高，需要耗费成本愈高，房价自然也就水涨船高，而大部分长沙人的生活理念就是“越便宜越好”，很多品牌房企落户长沙后也只能入乡随俗，很少有坚持做好品质的开发商。
“我觉得梅溪湖集万千宠爱为一身，完全有资源与能力成为长沙第一个高端社区。”湖南佳兆业房地产有限公司董事长李海鸣非常看好未来梅溪湖的发展。作为梅溪湖首开项目金茂梅溪湖成交均价如今已经破万，未来片区房价可想而知，相信一场以品质优先的楼市革命将由此发声。
科技价值：正在兴起的绿色革命
据了解，根据政府创建梅溪湖国际新城“长沙未来城市中心”及“国际服务区、科技创新城”的要求，梅溪湖国际新城将被建设为中国国家级绿色低碳示范新城，其中最引人注目的招商项目之一便是科技研发中心与商业商务中心，本着高举高打的理念，着力发展新材料、新能源、信息产业、生物医药、先进制造等符合湖南优势产业和国家重点发展产业的产业，其零碳展示中心、科学家中心、院士工作站和研发中心样板区即将启动。
有这样一所学校，它有透水地面和保温外墙，屋顶有智能化可调节遮阳设备，它的室内采光主要依靠太阳能供电，在这里上学冬暖夏凉而无需大费能源。它的教学设备全部采用低碳环保材料设计制作，孩子上学往来的路上，没有汽车尾气和碳排放，只有小街区、林荫道和活力鲜氧。这，便是坐落梅溪湖小学，如今也已经开学。
就在今年8月22日，长沙市梅溪湖实业有限公司发布消息称，梅溪湖公共自行车租赁系统已于近期正式投入使用，首批共设置7个自行车自助租赁站点，200辆公共自行车，将基本覆盖建成区内人流聚集的主要地段。
“今后在整个片区里面，绿色的建筑、绿色的节能理念，将会贯穿到新城每一个角落，不管是配套还有住宅，都将是绿色的落地。”正如方兴地产长沙公司总经理助理吕贇所言，梅溪湖正在一步一步地将这场绿色革命贯彻到底。
