本报讯(记者 沙文蓉)记者昨天获悉，仙林湖板块最靠近地铁二号线的楼盘、昔日仙林湖地王高科荣境，计划在今年12月份首次推出A2地块小高层公寓，毛坯价格有望达到了18000元/平方米，这一价格与两年前万科金色领域首批精装9900元/平方米相比，几乎翻倍。业内认为，仙林湖板块房价很有可能全面突破15000元/平方米，刚需客将与该板块无缘。>>>11月23日乐居免费看房团报名入口
据悉，高科荣境A1地块是别墅，已经在去年下半年上市销售，目前已经卖了大半，首批别墅有望在今年年底交付。A1地块隔壁的A2地块，为容积率1.8的住宅用地，占地面积28.9万平方米，总共将为市场提供52万平方米的住宅，将成为仙林湖周边最大的住宅小区。由于预售许可还没有下来，因此销售价格目前还未确定。不过，据知情人士透露，高科置业对该项目的毛坯房价格预期在18000元/平方米左右。【热点新闻：新浪乐居高端地产沙龙之城北“势变”】
“我们的定位是改善，产品品质定位也比较高。”高科荣境销售负责人表示，高科荣境的定位确实已经和刚需购房者有了距离，他们首次推出的房源面积也显示了他们的定位：面积最小的房源为118平方米的三房，面积最大的房源则为180平方米的四房。在接下来的户型中，他们还将推出310平方米的大平层产品。【热点新闻：易居联手中信：开发商选择乐居贷会吸引大批消费者】
另外记者了解到，此前已经开盘的羊山湖花园单价也已经接近2万，今年6月份拿地的金地项目，由于地价接近8000元，预计也将不会低于17000元/平方米。至此，仙林湖板块新盘价格已经全部突破15000元/平方米大关。对此，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，在南京，15000元/平方米基本是刚需和改善的分界线，仙林湖板块不但集体越过15000元/平方米分界线，以高科为首的产品领跑者直接奔向接近2万的关口，向更高的改善进军，该板块基本与刚需客无缘了。
