编者按：一部《致青春》让无数人走进影院，缅怀着自己曾经逝去的青春。“青春”火了起来，而其中更让人们唏嘘的是“逝去”，一句“很多人，一旦错过了就是陌路”的台词使得人们潸然泪下。
或许在现代都市人的生活中，比逝去的青春更加残酷的，当属“房价”了。每当谈及房价的时候，有多人总会感叹道多少年前哪里的房子该有多么便宜。只是此去经年，看到遍地一路飘红的高房价时，“良辰美景”已是虚设。
曾几何时的苏州，尹山湖、越溪、活力岛，甚至湖东都是刚需购房者的低价首选之地。然而时至今日，那些动不动就过万的房价已经不是一般的刚需购房者所能够接受。青春已然无法追忆，苏州刚需版块的逝去更是让多少怀揣“买房梦”的人追悔莫及……
新浪乐居讯(编辑 许骐)6900元/㎡，这是合景峰汇国际2009年7月的报价。作为相城活力岛版块在售楼盘中的元老，这一入市价在当时已不算低(当时现代大道沿线均价不到8000元/㎡)。也许从一开始，活力岛版块就没有将定位着眼于“刚需”。
活力岛中央广场
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曾经：半年卖完两期 房价一年翻番
2009年6月底，合景峰汇国际以“人民路北延”、“5700元/㎡起”吸引了众多购房者的目光。而后，虽然售价超出了不少购房者的预期，但半年之间售罄两期的销售成绩足以证明该项目的火热。
“我们的产品是往高端住宅的方向做的，最风光的时候，地下车库里面全是名牌跑车。”回首往昔，合景峰汇国际的置业顾问显得特别自信。而这种自信也体现在了房价上，至2010年4月，该项目的均价已达13000元/㎡。
2010年8月，金辉融侨城、水韵花都相继开盘，当时的均价都是10000元/㎡。此后，恒基水漾花城、首开班芙春天、华润置地橡树湾 纷纷于2011年入市，首批房源的价格也均在9500元/㎡以上。
天有不测风云，随着苏州限购令的出台，楼市遇冷房价普降，活力岛版块的房地产市场也迅速陷入低迷。经过一段时间的僵持之后，开发商不得不“降价跑量”。2012年8月27日，恒基水漾花城以8000元/㎡的价格抄底活力岛版块。而那时也是置业活力岛的最佳机会。
此后，随着苏州楼市的整体回暖，活力岛版块稍有复苏。至今年上半年，在售楼盘的均价都已经超过了9000元/㎡，金辉融侨城楼王房源的售价更达到了11500元/㎡。
现在：5月成交均价9285元/㎡七雄争霸房价维稳
与苏州部分区域的房荒不同，活力岛版块的房源供应相对较为充足。供求基本平衡之下，相城区的房价趋稳。从克而瑞的统计数据中也可以看到，2012年相城区的成交均价为9227元/㎡，而今年5月，这一数字为9285元/㎡。
对于一个行业、一个区域而言，良性的竞争是必不可少的。从这个角度看，金辉融侨城、恒基水漾花城、首开班芙春天、水韵花都、华润置地橡树湾、花好月圆的七雄争霸，不仅是购房者的福音，更提升了活力岛版块的住宅品质。
当然，值得我们关注的是，在住宅市场热火朝天的同时，各项生活配套的缺乏让活力岛版块停留在不少购房者的置业计划之外。
未来：2号线通车或是版块升值契机
2007年，相城区政府开始规划活力岛，“苏州城北CBD”是该区域的发展目标。但理想是丰满的，现实是骨感的。2007至2011年，合景、恒基、首开、华润置地等知名房企满怀热情，纷纷在相城高价拿地，高昂的地价成本也为活力岛版块的健康发展埋下了隐患。
活力岛规划示意图
苏州限购令出台之后，市场遇冷，开发商不得不“以价换量”，而规划中的百万方商业中心也成为了“传说”。截至目前，已经入市的商业项目仅有繁花中心。活力岛何时才能充满“活力”呢？
“2号线通车或是版块升值契机。”业内李先生指出，“一方面，参考1号线开通对于房价的助推作用，沿线楼盘房价的上涨可以说是有目共睹。另一方面，2号线将缩短活力岛到石路、观前等老牌商业街的距离，这也将从一定程度上缓解相城商业配套缺失的现状。”
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