新浪乐居讯(编辑 李力 刘学)在经过一周的沉寂之后，金九第二周苏州楼市终于迎来了集中的开盘潮，苏州共有9盘开盘或加推，其中也包括来自尹山湖版块的御湖湾项目。
9月15日，御湖湾推出约150套房源。作为该区域主打改善房源的御湖湾，却吸引了超200多组客户到场抢购，俨然一副刚需楼盘开盘的场面。而截止本站发稿时，已经成功售出120多套房源，御湖湾迎来了苏州金九的“开门红”。
当天去化九成 御湖湾迎来金九“开门红”
6月29日，御湖湾项目首次开盘，虽然其所推房源以大户型为主，但当天即售出103套。仅仅两个月之后，首批房源已经所剩无几。今日，该项目再次推出约150套房源。据悉，此次开盘其房源主要集中在4、7号楼，主力户型在95-133平米。
御湖湾开盘现场购房者签到
原定于9点18分开始的开盘现场，不到8点，就已经有众多客户在等候区等待开盘的到来。据统计，今天共有200多组客户到场，其中一些年轻夫妇都是奔着130平米错层公寓来的。御湖湾130平米错层空中墅超高性价比设计，一户三叠层3房变4房，约6米挑高得一层享两层空间。现场也不乏几位来自昆山的购房者。“我们主要看中的是这里的升值潜力”。
开盘现场人气
而从开盘后的销售现场看到，位于4号楼的128和132平米房源成为购房者最先抢购的户型。“3个房间，两个卧室和客厅全部朝南。再加上阳台和飘窗赠送的面积，算下来很超值”。
折后最低9500元/平米 御湖湾价格“高人一等”
“之前说的价格可能会在11000元/平米，今天过来一看，没想到折后比这个还便宜”。在今天御湖湾的开盘现场，有购房者表示。据悉，此次开盘购房者参与新浪乐居独家电商，可享预约1万抵5万元优惠以及开盘当日折扣。
而从项目现场的销控表上可以看到，此次推出的7号楼128平米房源按揭折后单价最低仅在9500元/平米左右，最受购房者欢迎的4号楼95平米房源折后最低单价也仅为9512元/平米左右。
第一批选房者进入选房区
正如购房者所言：“这附近的楼盘差不多都是10000以上了，想要挑个好的房子，9000多真的很难”。与该项目相邻的保利居上，目前在售高层房源，对外报价为11000元/平米。而九龙仓刚碧堤半岛洋房产品的销售均价达到13000元/平米左右。
购房者在销控表前挑选意向房源
“如果价格相差不大，那么我们拼的就只有产品了。”在御湖湾开盘现场，工作人员表示，“御湖湾独特的坡地造景规划和底层5.2米架空的设计，使得我们项目1楼高度可抵得上普通住宅小区的3楼高度，所以即使是低层的房子，也从来不会有采光的问题。而超高利用率的户型和学区房都是吸引购房者前来买房的重要原因。”
大牌房企云集 尹山湖即将成为苏州楼市最热版块
作为目前苏州最热的房地产版块之一，尹山湖的升值潜力也成为众多购房者选择御湖湾的重要原因。
在这一区域，除了御湖湾之外，还有保利、九龙仓和合景项目在售。而今年下半年，包括首开、中海以及旭辉项目也将相继入市。2012年底，中海地产以26.2亿元的总价夺得尹山湖两宗宅地。
与此同时，在2013年的土拍上，包括福建正荣、常熟弘阳等品牌房企先后在尹山湖高调拿地。地块的热卖都使得该区域房地产市场迅速升温。在9月27日即将带来的土拍上，位于尹山湖路东侧、兴郭路北侧的一宗优质宅地又将出让，还未开拍就已经成为业内关注的焦点。
正如御湖湾开发商夏总所言，拥有着轨交等发展利好和价格优势的尹山湖版块，“很可能会成为继园区之后大牌房企最为集中的区域，现在它就已经成为了园区购房者的新宠”。
御湖湾95-133㎡3-4房超值户型，震撼苏城，加推房源感恩上市！亲湖轻豪宅，争藏热线：66986333
参加乐居看房团 买房真的有优惠>>
